三河塩津駅

三河塩津駅の最新の地価動向

三河塩津駅（みかわしおつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万3966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1460円/坪であり、前年比は+0.24％の上昇です。基準地価の平均が4万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4380円/坪であり、前年比は+1.76％の上昇です。地価総平均は5万7060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8628円/坪であり、前年比は+0.84％の上昇です。

三河塩津駅の最も地価の高い地点は「蒲郡市竹谷町江尻8番4」（7万7600円/m²）で、最も地価の低い地点は「蒲郡市浜町67番4」（2万3600円/m²）です。

三河塩津駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5250円/m²（1992年）、最低値は6万3866円/m²（2023年）で、両者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は8万1750円/m²（1992年）、最低値は4万5900円/m²（2021年）で、双方の落差は1.78倍です。
三河塩津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三河塩津駅の平均地価を求めるにあたり、三河塩津駅近辺、蒲郡競艇場前駅近辺、愛知県蒲郡市竹谷町、蒲郡市西迫町、蒲郡市拾石町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

三河塩津駅の所属路線の沿線地価

三河塩津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は三河塩津駅に近いほど高い傾向にあります。

三河塩津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+9.35％
1991年［平成3年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	+14.35％
1992年［平成4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+3.15％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.53％
1994年［平成6年］	9万9175円/m2	32万7851円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	9万5875円/m2	31万6942円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	6万0640円/m2	20万0462円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	5万7840円/m2	19万1206円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	5万7260円/m2	18万9289円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	5万6780円/m2	18万7702円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	5万7060円/m2	18万8628円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+9.35％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+19.66％
1992年［平成4年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+6.30％
1993年［平成5年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-2.33％
1994年［平成6年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1991年［平成3年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+11.70％
1992年［平成4年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+1.76％

関連ページ

蒲郡市の公示地価・基準地価

額田郡幸田町の公示地価・基準地価

愛知県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版