三河大塚駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
5万5350
円/m2
変動率
-0.20
％
坪単価
18万2975
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 蒲郡市大塚町丸山109番2外 | 三河大塚駅より1,400m | 5万9900 円/m2 | 19万8016 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 蒲郡市大塚町下長尾12番7 | 三河大塚駅より1,100m | 5万0800 円/m2 | 16万7933 円/坪 | -0.39 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三河大塚駅（みかわおおつかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2975円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.20％の下落です。
三河大塚駅の最高価格地点は「蒲郡市大塚町丸山109番2外」（5万9900円/m2）で、最低価格地点は「蒲郡市大塚町下長尾12番7」（5万0800円/m2）です。
三河大塚駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m2（1992年）、最低値は5万5350円/m2（2024年）で、二者の差は1.86倍です。
三河大塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
三河大塚駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県内、三河大塚駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
三河大塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は三河大塚駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +1.14％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +1.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +2.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +8.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +18.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +6.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.94％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -2.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -3.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -7.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -4.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | -3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | -1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -0.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三河大塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 蒲郡駅の地価 | 8万4346円/m2 | 27万8830円/坪 | +0.54％ | |
| 三河塩津駅の地価 | 5万7060円/m2 | 18万8628円/坪 | +0.84％ | |
| 三河三谷駅の地価 | 6万0440円/m2 | 19万9801円/坪 | -0.53％ | |
| 西浦駅の地価 | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.20％ | |
| 形原駅の地価 | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -0.17％ | |
| 三河鹿島駅の地価 | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | -0.39％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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