三河三谷駅

三河三谷駅の最新の地価動向

三河三谷駅（みかわみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万8116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2121円/坪で過去最安値であり、前年比-0.40％の下落です。基準地価の平均が6万3925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1322円/坪で過去最安値であり、前年比-0.74％の下落です。地価総平均は6万0440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9801円/坪で過去最安値であり、前年比-0.53％の下落です。

三河三谷駅の最も地価の高額な地点は「蒲郡市三谷町上野28番1」（7万3600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「蒲郡市五井町西郷29番1」（3万4200円/m²）です。

三河三谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2000円/m²（1992年）、最安値は5万8116円/m²（2024年）で、双方の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（2003年）、最低値は6万3925円/m²（2024年）で、両者の差異は1.78倍です。
三河三谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

三河三谷駅の地価平均を求めるにあたり、愛知県内、三河三谷駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

三河三谷駅の所属路線の沿線地価

三河三谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は三河三谷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三河三谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+9.70％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+23.13％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+6.04％
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	13万5766円/m2	44万8815円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	9万3420円/m2	30万8826円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	8万4860円/m2	28万0528円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	6万9725円/m2	23万0495円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	6万8712円/m2	22万7148円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	6万4288円/m2	21万2525円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	6万3111円/m2	20万8631円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	6万2770円/m2	20万7504円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	6万1770円/m2	20万4198円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	6万1160円/m2	20万2181円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	6万0770円/m2	20万0892円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	6万0440円/m2	19万9801円/坪	-0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+9.70％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+23.13％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+6.04％
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	13万5766円/m2	44万8815円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	8万8275円/m2	29万1818円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	6万5180円/m2	21万5471円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	6万4540円/m2	21万3355円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	6万0880円/m2	20万1256円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	5万9640円/m2	19万7157円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	6万0516円/m2	20万0055円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	5万8116円/m2	19万2121円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-0.74％

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