美保関町

美保関町の最新の地価動向

美保関町（みほのせきちょう）の現在の地価は、基準地価の平均が1万2812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2355円/坪で過去最安値であり、前年比-2.49％の下落です。

美保関町の最高額地点は「松江市美保関町美保関651番外」（2万1800円/m²）で、最も低価格地点は「松江市美保関町北浦280番」（7650円/m²）です。

美保関町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7933円/m²（2001年）、最低値は1万2812円/m²（2024年）で、双方の差異は2.18倍です。
美保関町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美保関町の地価平均を求めるにあたり、島根県松江市美保関町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

美保関町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+3.53％
1994年［平成6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+2.78％
1997年［平成9年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	1万5475円/m2	5万1157円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.33％
2022年［令和4年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-2.64％
2024年［令和6年］	1万2812円/m2	4万2355円/坪	-2.49％

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