美旗駅

美旗駅の最新の地価動向

美旗駅（みはたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6528円/坪で過去最安値であり、変動率-0.58％の下落です。基準地価の平均値が2万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6942円/坪で過去最安値であり、変動率-0.38％の下落です。地価総平均は2万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1735円/坪で過去最安値であり、変動率-0.48％の下落です。

美旗駅の最も高価格地点は「名張市美旗町中3番202番」（2万6300円/m²）で、最低価格地点は「名張市西原町字愛宕2280番」（1万7100円/m²）です。

美旗駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4500円/m²（1994年）、最安値は1万7100円/m²（2024年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は6万5000円/m²（1998年）、最低値は2万6300円/m²（2024年）で、双方の違いは2.47倍です。
美旗駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

美旗駅の土地価格平均を求めるにあたり、美旗駅近辺、三重県名張市美旗町、名張市新田、名張市下小波田、名張市すずらん台西、名張市すずらん台東の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

美旗駅について

美旗駅（みはたえき）は三重県名張市美旗町中一番1891にある近鉄大阪線の駅です。美旗駅の隣駅は桔梗が丘駅（ききょうがおかえき）、伊賀神戸駅（いがかんべえき）です。美旗駅は無人駅です。

美旗駅の所属路線の沿線地価

美旗駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点の地価は美旗駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

美旗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-10.65％
2006年［平成18年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-10.48％
2007年［平成19年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-8.83％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-8.13％
2008年［平成20年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.44％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.02％
2019年［平成31年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.11％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-14.50％
2005年［平成17年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-13.91％
2006年［平成18年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-12.12％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.38％

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