みどり湖駅

みどり湖駅の最新の地価動向

みどり湖駅（みどりこえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万9256円/坪で過去最安値、前年比-0.67％の下落です。基準地価の平均が3万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2148円/坪、前年比+0.98％の上昇です。地価総平均は2万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5867円/坪、前年比+0.16％の上昇です。

みどり湖駅の最高額地点は「塩尻市大字塩尻町字蓮台734番8」（3万0900円/m²）で、最も低価格地点は「塩尻市大字上西条字道端266番1外」（1万4900円/m²）です。

みどり湖駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3200円/m²（1999年）、最安値は1万4900円/m²（2025年）で、双方の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は4万8400円/m²（1999年）、最低値は2万9500円/m²（2018年）で、両者の差異は1.64倍です。
みどり湖駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

みどり湖駅の地価平均を求めるにあたり、みどり湖駅周辺、長野県塩尻市上西条、中西条、峰原、塩尻町、金井、柿沢、みどり湖、旧塩尻の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

みどり湖駅の所属路線の沿線地価

みどり湖駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。標準地・基準地の価格はみどり湖駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

みどり湖駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+5.23％
1991年［平成3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-9.12％
2006年［平成18年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪
1998年［平成10年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-11.48％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-10.74％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.71％
2007年［平成19年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+5.23％
1991年［平成3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.98％

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