道上駅

道上駅の最新の地価動向

道上駅（みちのうええき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7024円/坪であり、前年比+0.39％の上昇です。基準地価の平均が3万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7603円/坪であり、前年比-0.45％の下落です。地価総平均は3万9740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1371円/坪であり、前年比-0.11％の下落です。

道上駅の最高額地点は「福山市神辺町大字十九軒屋字兼近2番4」（8万4500円/m²）で、最も低価格地点は「福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1」（1万4300円/m²）です。

道上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5000円/m²（1993年）、最安値は4万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.83倍です。基準地価の最高値は4万6000円/m²（2006年）、最低値は1万7250円/m²（1983年）で、両者の差異は2.67倍です。
道上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

道上駅の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市内、道上駅近辺の地点の地価から算定しました。

道上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪
1984年［昭和59年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	+10.48％
1991年［平成3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+13.32％
1992年［平成4年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	+2.25％
1997年［平成9年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	4万6040円/m2	15万2198円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	4万2920円/m2	14万1884円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	4万1480円/m2	13万7123円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万0740円/m2	13万4677円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	4万0160円/m2	13万2760円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	4万0080円/m2	13万2495円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万9360円/m2	13万0115円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.52％
1990年［平成2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+13.93％
1991年［平成3年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+23.20％
1992年［平成4年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+5.99％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+3.31％
1994年［平成6年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+2.40％
1995年［平成7年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+2.77％
1997年［平成9年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.83％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪
1984年［昭和59年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+8.75％
1991年［平成3年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+8.39％
1992年［平成4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.06％
1993年［平成5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.70％
1999年［平成11年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.45％

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