売布神社駅

売布神社駅の最新の地価動向

売布神社駅（めふじんじゃえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万5075円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万3471円/坪、変動率+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が15万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万9090円/坪、変動率+2.00％の上昇です。地価総平均は13万3216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万0385円/坪、変動率+1.48％の上昇です。

売布神社駅の最高額地点は「宝塚市星の荘13-31」（16万2000円/m²）で、最低価格地点は「宝塚市泉ガ丘14-25」（8万4300円/m²）です。

売布神社駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9000円/m²（1991年）、最安値は11万9500円/m²（2019年）で、二者の違いは4.01倍です。基準地価の最高値は52万2500円/m²（1990年）、最低値は14万4000円/m²（2018年）で、二者の違いは3.63倍です。
売布神社駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

売布神社駅の土地価格平均を求めるにあたり、売布神社駅近辺、兵庫県宝塚市売布、売布山手町、売布ガ丘、売布きよしガ丘、売布東の町、泉ガ丘、米谷1丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

売布神社駅の所属路線の沿線地価

売布神社駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は売布神社駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

売布神社駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+5.68％
1988年［昭和63年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	+29.77％
1989年［平成元年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	+38.62％
1990年［平成2年］	47万8750円/m2	158万2644円/坪	+39.43％
1991年［平成3年］	46万5750円/m2	153万9669円/坪	-1.40％
1992年［平成4年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	-25.68％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-20.90％
1994年［平成6年］	25万6166円/m2	84万6831円/坪	-5.51％
1995年［平成7年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	12万9583円/m2	42万8374円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	12万9050円/m2	42万6611円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	12万8416円/m2	42万4517円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	12万9466円/m2	42万7988円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万1216円/m2	43万3774円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	13万3216円/m2	44万0385円/坪	+1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+24.33％
1989年［平成元年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+30.31％
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+43.33％
1991年［平成3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+10.17％
1992年［平成4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-24.92％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-24.03％
1994年［平成6年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-11.83％
2003年［平成15年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	12万2375円/m2	40万4545円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	12万1575円/m2	40万1900円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	12万0625円/m2	39万8760円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	11万9950円/m2	39万6528円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	12万2825円/m2	40万6033円/坪	+1.22％
2025年［令和7年］	12万5075円/m2	41万3471円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+8.32％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+35.21％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+46.93％
1990年［平成2年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+35.53％
1991年［平成3年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-12.96％
1992年［平成4年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-26.45％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-17.77％
1994年［平成6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.00％

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