松江しんじ湖温泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県松江市

松江しんじ湖温泉駅の不動産売却価格査定

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松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松江市黒田町字四拾間堀433番1	松江しんじ湖温泉駅より1,000m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
島根県松江市黒田町字四拾間堀433番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,328m²（401坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域
1位	松江市学園2-29-10	松江駅より2,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
島根県松江市学園2-29-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を中心とする路線商業地域
3位	松江市殿町38番1	松江駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
島根県松江市殿町38番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 882m²（266坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	松江市学園2-21-28	松江駅より2,400m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+6.19 ％
島根県松江市学園2-21-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,710m²（517坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域
5位	松江市内中原町140番1	松江駅より2,200m	8万9100 円/m²	29万4545 円/坪	+1.83 ％
島根県松江市内中原町140番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い県庁に近い閑静な住宅地域
6位	松江市内中原町37番	松江駅より2,000m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+3.43 ％
島根県松江市内中原町37番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗のほか一般住宅も混在する官公庁に近い商業地域
7位	松江市東本町1丁目33番1	松江駅より1,100m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市東本町1丁目33番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域
8位	松江市外中原町123番	松江しんじ湖温泉駅より700m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+1.88 ％
島根県松江市外中原町123番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	松江市内中原町233番30	松江駅より2,700m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.18 ％
島根県松江市内中原町233番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	松江市母衣町177番1外	松江駅より1,700m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+1.54 ％
島根県松江市母衣町177番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	松江市学園南1-14-29	松江駅より1,200m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+2.03 ％
島根県松江市学園南1-14-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	松江市南田町25番1外	松江駅より1,300m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.38 ％
島根県松江市南田町25番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかに住宅も混在する商業地域
13位	松江市千鳥町26番1	松江しんじ湖温泉駅より100m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.51 ％
島根県松江市千鳥町26番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用住宅等が多い温泉旅館街に隣接する商業地域
14位	松江市北堀町95番	松江駅より2,300m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+1.06 ％
島根県松江市北堀町95番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	松江市西茶町102番	松江しんじ湖温泉駅より650m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.67 ％
島根県松江市西茶町102番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が多く共同住宅もみられる既成商業地域
15位	松江市南田町124番214	松江駅より1,200m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+1.89 ％
島根県松江市南田町124番214 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	松江市堂形町770番	松江しんじ湖温泉駅より400m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+1.17 ％
島根県松江市堂形町770番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域
18位	松江市菅田町字赤崎5番4	松江駅より2,400m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.75 ％
島根県松江市菅田町字赤崎5番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
19位	松江市春日町字洗足471番16	松江駅より3,500m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+1.68 ％
島根県松江市春日町字洗足471番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
20位	松江市西川津町字山崎3280番18	松江駅より4,300m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+1.04 ％
島根県松江市西川津町字山崎3280番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
21位	松江市西川津町字木佐屋田1540番20	松江駅より2,100m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市西川津町字木佐屋田1540番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	松江市黒田町字深坪19番9	松江駅より4,600m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+1.47 ％
島根県松江市黒田町字深坪19番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
23位	松江市西川津町748番83	松江駅より4,100m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市西川津町748番83 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
24位	松江市法吉町字久米1152番1	松江駅より4,500m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+1.12 ％
島根県松江市法吉町字久米1152番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	松江市比津が丘3-9-24	松江駅より5,100m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+1.18 ％
島根県松江市比津が丘3-9-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
26位	松江市うぐいす台8-25	松江駅より4,700m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+0.40 ％
島根県松江市うぐいす台8-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
27位	松江市国屋町字釣瓶331番6	松江しんじ湖温泉駅より1,300m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+0.86 ％
島根県松江市国屋町字釣瓶331番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
28位	松江市法吉町字二反田236番13	松江駅より3,600m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.22 ％
島根県松江市法吉町字二反田236番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
29位	松江市南平台12-5	松江駅より4,000m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-0.34 ％
島根県松江市南平台12-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
30位	松江市春日町字洗足486番1	松江駅より3,500m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+1.74 ％
島根県松江市春日町字洗足486番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 936m²（283坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地が多いが、周辺では宅地化が進む地域
31位	松江市西尾町字梅母1532番58	松江駅より4,400m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市西尾町字梅母1532番58 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 601m²（181坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街化区域に近い住宅地域
32位	松江市黒田町字馬場244番1	松江駅より3,400m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.90 ％
島根県松江市黒田町字馬場244番1 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,576m²（476坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
33位	松江市本庄町字門畑119番	松江駅より10,000m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-0.55 ％
島根県松江市本庄町字門畑119番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
34位	松江市島根町大芦1549番	大芦浜バス停より1m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
島根県松江市島根町大芦1549番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
35位	松江市鹿島町南講武字大日192番	南講武バス停より1m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
島根県松江市鹿島町南講武字大日192番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 856m²（258坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域

松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松江市黒田町字四拾間堀433番1

松江しんじ湖温泉駅より1,000m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

1位

松江市学園2-29-10

松江駅より2,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

3位

松江市殿町38番1

松江駅より1,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.96 ％

4位

松江市学園2-21-28

松江駅より2,400m

9万4300 円/m²

31万1735 円/坪

+6.19 ％

5位

松江市内中原町140番1

松江駅より2,200m

8万9100 円/m²

29万4545 円/坪

+1.83 ％

6位

松江市内中原町37番

松江駅より2,000m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+3.43 ％

7位

松江市東本町1丁目33番1

松江駅より1,100m

8万6800 円/m²

28万6942 円/坪

+0.00 ％

8位

松江市外中原町123番

松江しんじ湖温泉駅より700m

8万6500 円/m²

28万5950 円/坪

+1.88 ％

9位

松江市内中原町233番30

松江駅より2,700m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+1.18 ％

10位

松江市母衣町177番1外

松江駅より1,700m

8万5600 円/m²

28万2975 円/坪

+1.54 ％

10位

松江市学園南1-14-29

松江駅より1,200m

8万5600 円/m²

28万2975 円/坪

+2.03 ％

12位

松江市南田町25番1外

松江駅より1,300m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+0.38 ％

13位

松江市千鳥町26番1

松江しんじ湖温泉駅より100m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

+0.51 ％

14位

松江市北堀町95番

松江駅より2,300m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+1.06 ％

15位

松江市西茶町102番

松江しんじ湖温泉駅より650m

7万5500 円/m²

24万9586 円/坪

+0.67 ％

15位

松江市南田町124番214

松江駅より1,200m

7万5500 円/m²

24万9586 円/坪

+1.89 ％

17位

松江市堂形町770番

松江しんじ湖温泉駅より400m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+1.17 ％

18位

松江市菅田町字赤崎5番4

松江駅より2,400m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.75 ％

19位

松江市春日町字洗足471番16

松江駅より3,500m

6万6500 円/m²

21万9834 円/坪

+1.68 ％

20位

松江市西川津町字山崎3280番18

松江駅より4,300m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+1.04 ％

21位

松江市西川津町字木佐屋田1540番20

松江駅より2,100m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+0.00 ％

22位

松江市黒田町字深坪19番9

松江駅より4,600m

5万5300 円/m²

18万2809 円/坪

+1.47 ％

23位

松江市西川津町748番83

松江駅より4,100m

5万5200 円/m²

18万2479 円/坪

+0.00 ％

24位

松江市法吉町字久米1152番1

松江駅より4,500m

5万4300 円/m²

17万9504 円/坪

+1.12 ％

25位

松江市比津が丘3-9-24

松江駅より5,100m

5万1400 円/m²

16万9917 円/坪

+1.18 ％

26位

松江市うぐいす台8-25

松江駅より4,700m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

+0.40 ％

27位

松江市国屋町字釣瓶331番6

松江しんじ湖温泉駅より1,300m

4万6700 円/m²

15万4380 円/坪

+0.86 ％

28位

松江市法吉町字二反田236番13

松江駅より3,600m

4万5700 円/m²

15万1074 円/坪

+0.22 ％

29位

松江市南平台12-5

松江駅より4,000m

2万9400 円/m²

9万7190 円/坪

-0.34 ％

30位

松江市春日町字洗足486番1

松江駅より3,500m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+1.74 ％

31位

松江市西尾町字梅母1532番58

松江駅より4,400m

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

+0.00 ％

32位

松江市黒田町字馬場244番1

松江駅より3,400m

2万2300 円/m²

7万3719 円/坪

+0.90 ％

33位

松江市本庄町字門畑119番

松江駅より10,000m

1万8200 円/m²

6万0165 円/坪

-0.55 ％

34位

松江市島根町大芦1549番

大芦浜バス停より1m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-0.87 ％

35位

松江市鹿島町南講武字大日192番

南講武バス停より1m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-0.93 ％

松江しんじ湖温泉駅の最新の地価の動向

松江しんじ湖温泉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万4211円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万2268円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.03％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の最も高額の地点は「松江市黒田町字四拾間堀433番1」（11万0000円/m²）で、最も低額の地点は「松江市鹿島町南講武字大日192番」（1万0600円/m²）です。

松江しんじ湖温泉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万1220円/m²、坪単価では平均 20万2380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万7950円/m²、坪単価では平均 22万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の地価平均の計算方法

松江しんじ湖温泉駅の地価平均を求めるにあたり、松江しんじ湖温泉駅の周辺、島根県松江市中原町、千鳥町、堂形町、外中原町、国屋町、砂子町、末次町、苧町、西茶町、片原町、内中原町、殿町の標準地・基準地の地価より算出しました。

松江しんじ湖温泉駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

松江しんじ湖温泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9718円/m²	19万7415円/坪
1984年［昭和59年］	6万1281円/m²	20万2584円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	6万2445円/m²	20万6431円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	6万4245円/m²	21万2381円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	6万9650円/m²	23万0247円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	7万2061円/m²	23万8219円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	7万3792円/m²	24万3941円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	7万4628円/m²	24万6706円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	7万6928円/m²	25万4309円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	10万2145円/m²	33万7670円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	10万0329円/m²	33万1666円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	10万1028円/m²	33万3976円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	10万0892円/m²	33万3529円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	10万1670円/m²	33万6100円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	10万0489円/m²	33万2195円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	10万0242円/m²	33万1381円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	9万6934円/m²	32万0444円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	9万9583円/m²	32万9201円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	9万8573円/m²	32万5862円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	9万7022円/m²	32万0735円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	9万3370円/m²	30万8664円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	8万9664円/m²	29万6411円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	8万6519円/m²	28万6014円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	8万3809円/m²	27万7056円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	8万1383円/m²	26万9037円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	7万8235円/m²	25万8629円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	7万4938円/m²	24万7731円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	7万2509円/m²	23万9700円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	7万0909円/m²	23万4410円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	6万8133円/m²	22万5234円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	6万5966円/m²	21万8071円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	6万4509円/m²	21万3253円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	6万3636円/m²	21万0368円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	6万1847円/m²	20万4453円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	6万1535円/m²	20万3422円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	6万1552円/m²	20万3480円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	6万1605円/m²	20万3655円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万1652円/m²	20万3811円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	6万1847円/m²	20万4453円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	6万3611円/m²	21万0285円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	6万3397円/m²	20万9577円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	6万4211円/m²	21万2268円/坪	+1.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6740円/m²	22万0628円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	6万8360円/m²	22万5983円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	6万9720円/m²	23万0479円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	7万0520円/m²	23万3123円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	7万9533円/m²	26万2920円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	8万3216円/m²	27万5096円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	8万5433円/m²	28万2424円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	8万8133円/m²	29万1349円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	12万9680円/m²	42万8694円/坪	+2.21％
1994年［平成6年］	12万0308円/m²	39万7713円/坪	+0.80％
1995年［平成7年］	11万9223円/m²	39万4125円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	11万9792円/m²	39万6007円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	12万0492円/m²	39万8321円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	12万0484円/m²	39万8296円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	11万9661円/m²	39万5575円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	11万8753円/m²	39万2574円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	11万7553円/m²	38万8607円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	11万6023円/m²	38万3547円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	11万3614円/m²	37万5584円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	10万8428円/m²	35万8441円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	10万3014円/m²	34万0543円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	9万8521円/m²	32万5690円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	9万4485円/m²	31万2349円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	9万1264円/m²	30万1700円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	8万7671円/m²	28万9822円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	8万3928円/m²	27万7449円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	8万1726円/m²	27万0170円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	7万8060円/m²	25万8049円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	7万4633円/m²	24万6721円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	7万1973円/m²	23万7928円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	7万0013円/m²	23万1449円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	6万8873円/m²	22万7680円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	6万5318円/m²	21万5929円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	6万4968円/m²	21万4772円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	6万4968円/m²	21万4772円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万5156円/m²	21万5392円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	6万5281円/m²	21万5805円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	6万5543円/m²	21万6673円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	6万6068円/m²	21万8409円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	6万6943円/m²	22万1301円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+1.30％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5316円/m²	18万2865円/坪
1984年［昭和59年］	5万6733円/m²	18万7548円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	5万7516円/m²	19万0137円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	5万8316円/m²	19万2782円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	5万9016円/m²	19万5096円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	6万5714円/m²	21万7237円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	6万6525円/m²	21万9917円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	6万8525円/m²	22万6528円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+2.45％
1994年［平成6年］	8万0350円/m²	26万5619円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	8万1316円/m²	26万8815円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	8万3342円/m²	27万5513円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	8万4192円/m²	27万8323円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	8万3160円/m²	27万4909円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	8万3413円/m²	27万5746円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	7万9206円/m²	26万1838円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	8万5841円/m²	28万3772円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	8万5229円/m²	28万1750円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	8万3358円/m²	27万5566円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	8万0970円/m²	26万7671円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	7万8670円/m²	26万0068円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	7万6635円/m²	25万3339円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	7万5017円/m²	24万7992円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	7万3247円/m²	24万2139円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	7万0464円/m²	23万2941円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	6万7535円/m²	22万3257円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	6万4376円/m²	21万2814円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	6万4950円/m²	21万4710円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	6万2716円/m²	20万7327円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	6万0961円/m²	20万1524円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	5万9922円/m²	19万8089円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	5万9272円/m²	19万5941円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	5万8761円/m²	19万4251円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	5万8483円/m²	19万3333円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	5万8516円/m²	19万3443円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	5万8450円/m²	19万3223円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	5万8427円/m²	19万3149円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	5万8561円/m²	19万3590円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	6万1542円/m²	20万3444円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	6万0560円/m²	20万0198円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	6万1220円/m²	20万2380円/坪	+0.81％

松江しんじ湖温泉駅の土地の売却価格査定

松江しんじ湖温泉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松江しんじ湖温泉駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
境港駅の地価	1万9177円/m²	6万3397円/坪	-1.06％
馬場崎町駅の地価	1万5630円/m²	5万1669円/坪	-1.25％
松江駅の地価	7万0630円/m²	23万3489円/坪	+1.22％
乃木駅の地価	6万6288円/m²	21万9136円/坪	+1.00％
玉造温泉駅の地価	3万5833円/m²	11万8457円/坪	+0.25％
東松江駅の地価	2万0140円/m²	6万6578円/坪	+1.44％
揖屋駅の地価	3万4271円/m²	11万3293円/坪	+0.83％
来待駅の地価	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-0.59％
宍道駅の地価	1万9650円/m²	6万4958円/坪	-0.88％
松江イングリッシュガーデン前駅の地価	1万9575円/m²	6万4710円/坪	-0.76％
長江駅の地価	1万7633円/m²	5万8291円/坪	-0.96％
鹿島町の地価	1万8480円/m²	6万1090円/坪	-1.00％
島根町の地価	1万3733円/m²	4万5399円/坪	-1.17％
美保関町の地価	1万2400円/m²	4万0991円/坪	-2.58％
八束町の地価	9966円/m²	3万2947円/坪	-0.93％
朝日町の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.68％
東朝日町の地価	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+3.94％
内中原町の地価	8万7533円/m²	28万9366円/坪	+2.15％
外中原町の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+1.88％