松江しんじ湖温泉駅

松江しんじ湖温泉駅の最新の地価動向

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万4450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万6115円/坪、前年比+1.31％の上昇です。基準地価の平均が8万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万1570円/坪、前年比+1.44％の上昇です。地価総平均は8万2290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2033円/坪、前年比+1.47％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の最も高価格地点は「松江市黒田町字四拾間堀433番1」（10万9000円/m²）で、最も低額地点は「松江市国屋町字釣瓶331番6」（4万6700円/m²）です。

松江しんじ湖温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7500円/m²（1993年）、最安値は7万0175円/m²（2018年）で、二者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は13万0825円/m²（1999年）、最低値は8万1900円/m²（2021年）で、両者の差異は1.60倍です。
松江しんじ湖温泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

松江しんじ湖温泉駅の地価平均を求めるにあたり、松江しんじ湖温泉駅周辺、島根県松江市中原町、千鳥町、堂形町、外中原町、国屋町、砂子町、末次町、苧町、西茶町、片原町、内中原町、殿町の標準地・基準地の地価より算出しました。

松江しんじ湖温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪
1984年［昭和59年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.54％
1989年［平成元年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+2.95％
1994年［平成6年］	11万2883円/m2	37万3168円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	11万3983円/m2	37万6804円/坪	+1.13％
1996年［平成8年］	12万1585円/m2	40万1936円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	12万2471円/m2	40万4864円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	12万3214円/m2	40万7319円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	12万3528円/m2	40万8358円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	12万2714円/m2	40万5667円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	11万5737円/m2	38万2603円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	10万6362円/m2	35万1611円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	10万2887円/m2	34万0123円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	8万4677円/m2	27万9926円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	7万9822円/m2	26万3875円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	7万8355円/m2	25万9026円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	7万7411円/m2	25万5904円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	7万7011円/m2	25万4582円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	7万7044円/m2	25万4692円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	7万7022円/m2	25万4618円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	7万7288円/m2	25万5500円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	8万2290円/m2	27万2033円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.52％
1993年［平成5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	10万9933円/m2	36万3415円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	11万1133円/m2	36万7382円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	+0.22％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.13％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	11万1725円/m2	36万9338円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	10万3175円/m2	34万1074円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	9万2425円/m2	30万5537円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	8万8825円/m2	29万3636円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	8万1275円/m2	26万8677円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	7万1325円/m2	23万5785円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
1993年［平成5年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+3.96％
1994年［平成6年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	+1.58％
1995年［平成7年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	12万8875円/m2	42万6033円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	13万0825円/m2	43万2479円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-0.50％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	10万9550円/m2	36万2148円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	8万7880円/m2	29万0512円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	8万5880円/m2	28万3900円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	8万3140円/m2	27万4842円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	8万2480円/m2	27万2661円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	8万2060円/m2	27万1272円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+1.44％

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