松江しんじ湖温泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県松江市

松江しんじ湖温泉駅の不動産売却価格査定

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松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松江市黒田町字四拾間堀433番1	松江しんじ湖温泉駅より1,000m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
島根県松江市黒田町字四拾間堀433番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,328m²（401坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域
1位	松江市学園2-29-10	松江駅より2,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
島根県松江市学園2-29-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を中心とする路線商業地域
3位	松江市殿町38番1	松江駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
島根県松江市殿町38番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 882m²（266坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	松江市学園2-21-28	松江駅より2,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+7.10 ％
島根県松江市学園2-21-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,710m²（517坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域
5位	松江市内中原町140番1	松江駅より2,200m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+1.57 ％
島根県松江市内中原町140番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い県庁に近い閑静な住宅地域
6位	松江市外中原町123番	松江しんじ湖温泉駅より700m	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪	+1.27 ％
島根県松江市外中原町123番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	松江市内中原町37番	松江駅より2,000m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+3.43 ％
島根県松江市内中原町37番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗のほか一般住宅も混在する官公庁に近い商業地域
8位	松江市東本町1丁目33番1	松江駅より1,100m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.23 ％
島根県松江市東本町1丁目33番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域
9位	松江市母衣町177番1外	松江駅より1,700m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+1.52 ％
島根県松江市母衣町177番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	松江市学園南1-14-29	松江駅より1,200m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+1.40 ％
島根県松江市学園南1-14-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	松江市内中原町233番30	松江駅より2,700m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.18 ％
島根県松江市内中原町233番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	松江市南田町25番1外	松江駅より1,300m	8万0400 円/m²	26万5785 円/坪	+0.50 ％
島根県松江市南田町25番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかに住宅も混在する商業地域
13位	松江市千鳥町26番1	松江しんじ湖温泉駅より100m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.51 ％
島根県松江市千鳥町26番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用住宅等が多い温泉旅館街に隣接する商業地域
14位	松江市北堀町95番	松江駅より2,300m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+0.92 ％
島根県松江市北堀町95番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	松江市西茶町102番	松江しんじ湖温泉駅より650m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+0.66 ％
島根県松江市西茶町102番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が多く共同住宅もみられる既成商業地域
16位	松江市南田町124番214	松江駅より1,200m	7万5900 円/m²	25万0909 円/坪	+1.74 ％
島根県松江市南田町124番214 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	松江市堂形町770番	松江しんじ湖温泉駅より400m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+1.17 ％
島根県松江市堂形町770番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域
18位	松江市菅田町字赤崎5番4	松江駅より2,400m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.75 ％
島根県松江市菅田町字赤崎5番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
19位	松江市春日町字洗足471番16	松江駅より3,500m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+1.68 ％
島根県松江市春日町字洗足471番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
20位	松江市奥谷町106番6	松江駅より2,800m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市奥谷町106番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	松江市西川津町字山崎3280番18	松江駅より4,300m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+1.04 ％
島根県松江市西川津町字山崎3280番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
22位	松江市西川津町字木佐屋田1540番20	松江駅より2,100m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市西川津町字木佐屋田1540番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	松江市黒田町字深坪19番9	松江駅より4,600m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.27 ％
島根県松江市黒田町字深坪19番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
24位	松江市西川津町748番83	松江駅より4,100m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市西川津町748番83 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
25位	松江市法吉町字久米1152番1	松江駅より4,500m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+1.12 ％
島根県松江市法吉町字久米1152番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	松江市比津が丘3-9-24	松江駅より5,100m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+1.18 ％
島根県松江市比津が丘3-9-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
27位	松江市うぐいす台8-25	松江駅より4,700m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+0.40 ％
島根県松江市うぐいす台8-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
28位	松江市国屋町字釣瓶331番6	松江しんじ湖温泉駅より1,300m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.64 ％
島根県松江市国屋町字釣瓶331番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
29位	松江市南平台12-5	松江駅より4,000m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-0.34 ％
島根県松江市南平台12-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
30位	松江市春日町字洗足486番1	松江駅より3,500m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+1.74 ％
島根県松江市春日町字洗足486番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 936m²（283坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地が多いが、周辺では宅地化が進む地域
31位	松江市黒田町字馬場244番1	松江駅より3,400m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
島根県松江市黒田町字馬場244番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,576m²（476坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
32位	松江市本庄町字門畑119番	松江駅より10,000m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-0.55 ％
島根県松江市本庄町字門畑119番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
33位	松江市島根町大芦1549番	大芦浜バス停より1m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
島根県松江市島根町大芦1549番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
34位	松江市鹿島町南講武字大日192番	南講武バス停より1m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
島根県松江市鹿島町南講武字大日192番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 856m²（258坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域

松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松江市黒田町字四拾間堀433番1

松江しんじ湖温泉駅より1,000m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

1位

松江市学園2-29-10

松江駅より2,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

3位

松江市殿町38番1

松江駅より1,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.96 ％

4位

松江市学園2-21-28

松江駅より2,400m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+7.10 ％

5位

松江市内中原町140番1

松江駅より2,200m

9万0500 円/m²

29万9173 円/坪

+1.57 ％

6位

松江市外中原町123番

松江しんじ湖温泉駅より700m

8万7600 円/m²

28万9586 円/坪

+1.27 ％

7位

松江市内中原町37番

松江駅より2,000m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+3.43 ％

8位

松江市東本町1丁目33番1

松江駅より1,100m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+0.23 ％

9位

松江市母衣町177番1外

松江駅より1,700m

8万6900 円/m²

28万7272 円/坪

+1.52 ％

10位

松江市学園南1-14-29

松江駅より1,200m

8万6800 円/m²

28万6942 円/坪

+1.40 ％

11位

松江市内中原町233番30

松江駅より2,700m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+1.18 ％

12位

松江市南田町25番1外

松江駅より1,300m

8万0400 円/m²

26万5785 円/坪

+0.50 ％

13位

松江市千鳥町26番1

松江しんじ湖温泉駅より100m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

+0.51 ％

14位

松江市北堀町95番

松江駅より2,300m

7万6700 円/m²

25万3553 円/坪

+0.92 ％

15位

松江市西茶町102番

松江しんじ湖温泉駅より650m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+0.66 ％

16位

松江市南田町124番214

松江駅より1,200m

7万5900 円/m²

25万0909 円/坪

+1.74 ％

17位

松江市堂形町770番

松江しんじ湖温泉駅より400m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+1.17 ％

18位

松江市菅田町字赤崎5番4

松江駅より2,400m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.75 ％

19位

松江市春日町字洗足471番16

松江駅より3,500m

6万6500 円/m²

21万9834 円/坪

+1.68 ％

20位

松江市奥谷町106番6

松江駅より2,800m

6万1600 円/m²

20万3636 円/坪

+0.00 ％

21位

松江市西川津町字山崎3280番18

松江駅より4,300m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+1.04 ％

22位

松江市西川津町字木佐屋田1540番20

松江駅より2,100m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+0.00 ％

22位

松江市黒田町字深坪19番9

松江駅より4,600m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+1.27 ％

24位

松江市西川津町748番83

松江駅より4,100m

5万5200 円/m²

18万2479 円/坪

+0.00 ％

25位

松江市法吉町字久米1152番1

松江駅より4,500m

5万4300 円/m²

17万9504 円/坪

+1.12 ％

26位

松江市比津が丘3-9-24

松江駅より5,100m

5万1400 円/m²

16万9917 円/坪

+1.18 ％

27位

松江市うぐいす台8-25

松江駅より4,700m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

+0.40 ％

28位

松江市国屋町字釣瓶331番6

松江しんじ湖温泉駅より1,300m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+0.64 ％

29位

松江市南平台12-5

松江駅より4,000m

2万9400 円/m²

9万7190 円/坪

-0.34 ％

30位

松江市春日町字洗足486番1

松江駅より3,500m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+1.74 ％

31位

松江市黒田町字馬場244番1

松江駅より3,400m

2万2300 円/m²

7万3719 円/坪

+0.00 ％

32位

松江市本庄町字門畑119番

松江駅より10,000m

1万8200 円/m²

6万0165 円/坪

-0.55 ％

33位

松江市島根町大芦1549番

大芦浜バス停より1m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-0.87 ％

34位

松江市鹿島町南講武字大日192番

南講武バス停より1m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-0.93 ％

松江しんじ湖温泉駅の最新の地価の動向

松江しんじ湖温泉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万2726円/m²、坪単価では平均 24万0418円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.34％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万1220円/m²、坪単価では平均 20万2380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万5820円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万7588円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.08％の上昇です。

松江しんじ湖温泉駅の地価平均の計算方法

松江しんじ湖温泉駅の地価平均を求めるにあたり、松江しんじ湖温泉駅の周辺、島根県松江市中原町、千鳥町、堂形町、外中原町、国屋町、砂子町、末次町、苧町、西茶町、片原町、内中原町、殿町の標準地・基準地の地価より算出しました。

松江しんじ湖温泉駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

松江しんじ湖温泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3190円/m²	20万8892円/坪
1984年［昭和59年］	6万4840円/m²	21万4347円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	6万6060円/m²	21万8380円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	6万7170円/m²	22万2049円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	6万7970円/m²	22万4694円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	7万3509円/m²	24万3005円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	7万5775円/m²	25万0495円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	7万7625円/m²	25万6611円/坪	+2.62％
1991年［平成3年］	7万8207円/m²	25万8537円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	8万0653円/m²	26万6624円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	10万7161円/m²	35万4254円/坪	+2.45％
1994年［平成6年］	10万4804円/m²	34万6460円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	10万5304円/m²	34万8112円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	10万4796円/m²	34万6433円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	10万5565円/m²	34万8976円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	10万4148円/m²	34万4291円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	10万3844円/m²	34万3287円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	10万0260円/m²	33万1440円/坪	+0.11％
2001年［平成13年］	10万2868円/m²	34万0062円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	10万1820円/m²	33万6597円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	10万0106円/m²	33万0931円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	9万6326円/m²	31万8435円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	9万2440円/m²	30万5586円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	8万9126円/m²	29万4633円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	8万6310円/m²	28万5322円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	8万3790円/m²	27万6991円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	8万0520円/m²	26万6181円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	7万7120円/m²	25万4942円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	7万4558円/m²	24万6472円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	7万2834円/m²	24万0774円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	6万9959円/m²	23万1270円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	6万7731円/m²	22万3904円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	6万6225円/m²	21万8925円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	6万5309円/m²	21万5898円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	6万3390円/m²	20万9556円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	6万3042円/m²	20万8404円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	6万3042円/m²	20万8404円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万3096円/m²	20万8585円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3206円/m²	20万8946円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	6万3348円/m²	20万9416円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万5236円/m²	21万5657円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	6万4865円/m²	21万4432円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	6万5820円/m²	21万7588円/坪	+1.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	7万8875円/m²	26万0743円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	8万0450円/m²	26万5950円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.59％
1989年［平成元年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+3.32％
1991年［平成3年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	10万0060円/m²	33万0776円/坪	+3.42％
1993年［平成5年］	14万4444円/m²	47万7502円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	13万1481円/m²	43万4650円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	12万9291円/m²	42万7410円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	12万9825円/m²	42万9173円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	13万0383円/m²	43万1019円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	12万9383円/m²	42万7713円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	12万6991円/m²	41万9807円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	12万5325円/m²	41万4297円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	12万2007円/m²	40万3331円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	11万6407円/m²	38万4818円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	11万0446円/m²	36万5111円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	10万5461円/m²	34万8633円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	10万1076円/m²	33万4138円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	9万7576円/m²	32万2568円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	9万3669円/m²	30万9650円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	8万9653円/m²	29万6376円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	8万6921円/m²	28万7343円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	8万2971円/m²	27万4285円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	7万9271円/m²	26万2054円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	7万6435円/m²	25万2680円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	7万4328円/m²	24万5714円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	7万3071円/m²	24万1558円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	6万8946円/m²	22万7922円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	6万8513円/m²	22万6490円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	6万8473円/m²	22万6358円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万8673円/m²	22万7019円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	6万9350円/m²	22万9256円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	6万9093円/m²	22万8407円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	7万0250円/m²	23万2231円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	7万0606円/m²	23万3410円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	7万2392円/m²	23万9315円/坪	+1.47％
2026年［令和8年］	7万2726円/m²	24万0418円/坪	+1.34％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5316円/m²	18万2865円/坪
1984年［昭和59年］	5万6733円/m²	18万7548円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	5万7516円/m²	19万0137円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	5万8316円/m²	19万2782円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	5万9016円/m²	19万5096円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	6万5714円/m²	21万7237円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	6万6525円/m²	21万9917円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	6万8525円/m²	22万6528円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+2.45％
1994年［平成6年］	8万0350円/m²	26万5619円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	8万1316円/m²	26万8815円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	8万3342円/m²	27万5513円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	8万4192円/m²	27万8323円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	8万3160円/m²	27万4909円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	8万3413円/m²	27万5746円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	7万9206円/m²	26万1838円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	8万5841円/m²	28万3772円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	8万5229円/m²	28万1750円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	8万3358円/m²	27万5566円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	8万0970円/m²	26万7671円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	7万8670円/m²	26万0068円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	7万6635円/m²	25万3339円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	7万5017円/m²	24万7992円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	7万3247円/m²	24万2139円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	7万0464円/m²	23万2941円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	6万7535円/m²	22万3257円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	6万4376円/m²	21万2814円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	6万4950円/m²	21万4710円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	6万2716円/m²	20万7327円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	6万0961円/m²	20万1524円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	5万9922円/m²	19万8089円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	5万9272円/m²	19万5941円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	5万8761円/m²	19万4251円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	5万8483円/m²	19万3333円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	5万8516円/m²	19万3443円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	5万8450円/m²	19万3223円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	5万8427円/m²	19万3149円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	5万8561円/m²	19万3590円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	6万1542円/m²	20万3444円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	6万0560円/m²	20万0198円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	6万1220円/m²	20万2380円/坪	+0.81％

松江しんじ湖温泉駅の土地の売却価格査定

松江しんじ湖温泉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松江しんじ湖温泉駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
境港駅の地価	3万0733円/m²	10万1597円/坪	+0.34％
馬場崎町駅の地価	2万1066円/m²	6万9641円/坪	-0.23％
松江駅の地価	7万4392円/m²	24万5925円/坪	+1.21％
乃木駅の地価	6万7933円/m²	22万4572円/坪	+0.97％
玉造温泉駅の地価	3万5725円/m²	11万8099円/坪	-0.55％
東松江駅の地価	2万3533円/m²	7万7796円/坪	+0.77％
揖屋駅の地価	3万2225円/m²	10万6528円/坪	+0.69％
来待駅の地価	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-0.59％
宍道駅の地価	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.10％
松江イングリッシュガーデン前駅の地価	1万9575円/m²	6万4710円/坪	-0.76％
長江駅の地価	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-0.92％
鹿島町の地価	1万8480円/m²	6万1090円/坪	-1.00％
島根町の地価	1万3733円/m²	4万5399円/坪	-1.17％
美保関町の地価	1万2400円/m²	4万0991円/坪	-2.58％
八束町の地価	9966円/m²	3万2947円/坪	-0.93％
朝日町の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+1.74％
東朝日町の地価	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+3.23％
内中原町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.57％
外中原町の地価	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+1.27％