真菅駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万2840
円/m2
変動率
+0.15
％
坪単価
27万3851
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
真菅駅（ますがえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万2840円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は27万3851円/坪、前年比+0.15％の上昇です。基準地価の平均が4万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2066円/坪で過去最安値、前年比-0.43％の下落です。地価総平均は7万6550円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3057円/坪、前年比+0.03％の上昇です。
真菅駅の最高価格地点は「橿原市中曽司町194番15」（10万3000円/m2）で、最も低額地点は「橿原市中曽司町720番外」（4万6000円/m2）です。
真菅駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2（1993年）、最安値は8万1450円/m2（2007年）で、双方の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は5万0000円/m2（2014年）、最低値は4万6000円/m2（2024年）で、両者の差異は1.09倍です。
真菅駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
真菅駅の地価平均を求めるにあたり、真菅駅周辺、奈良県橿原市土橋町、橿原市小槻町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
真菅駅（ますがえき）は奈良県橿原市曽我町1070にある近鉄大阪線の駅です。真菅駅の隣駅は松塚駅（まつづかえき）、大和八木駅（やまとやぎえき）です。
真菅駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m2です。標準地・基準地の価格は真菅駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -1.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -7.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -8.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7850円/m2 | 29万0413円/坪 | -8.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2933円/m2 | 30万7217円/坪 | +1.08％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -1.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7066円/m2 | 28万7823円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4966円/m2 | 28万0881円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3366円/m2 | 27万5592円/坪 | -1.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6080円/m2 | 25万1504円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7016円/m2 | 25万4600円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6883円/m2 | 25万4159円/坪 | -0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6766円/m2 | 25万3774円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6616円/m2 | 25万3278円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -0.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | -0.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +0.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -1.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -7.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -8.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7850円/m2 | 29万0413円/坪 | -8.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2933円/m2 | 30万7217円/坪 | +1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -1.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7066円/m2 | 28万7823円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4966円/m2 | 28万0881円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3366円/m2 | 27万5592円/坪 | -1.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2920円/m2 | 27万4115円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2820円/m2 | 27万3785円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2760円/m2 | 27万3586円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2720円/m2 | 27万3454円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万2620円/m2 | 27万3123円/坪 | -0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2560円/m2 | 27万2925円/坪 | -0.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万2660円/m2 | 27万3256円/坪 | +0.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2840円/m2 | 27万3851円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -0.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
真菅駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 畝傍駅の地価 | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 八木西口駅の地価 | 18万4033円/m2 | 60万8374円/坪 | +2.02％ | |
| 大和八木駅の地価 | 17万3783円/m2 | 57万4490円/坪 | +2.96％ | |
| 金橋駅の地価 | 6万3775円/m2 | 21万0826円/坪 | -0.40％ | |
| 畝傍御陵前駅の地価 | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | +0.07％ | |
| 橿原神宮前駅の地価 | 10万4112円/m2 | 34万4173円/坪 | +0.34％ | |
| 橿原神宮西口駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 岡寺駅の地価 | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | -0.36％ | |
| 坊城駅の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.16％ | |
| 耳成駅の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.36％ | |
| 新ノ口駅の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.22％ | |
| 香久山駅の地価 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -0.59％ | |
| 山之坊町の地価 | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +0.37％ | |
| 内膳町の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +7.36％ | |
| 白橿町の地価 | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 久米町の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.38％ | |
| 石川町の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 新賀町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.93％ | |
| 曲川町の地価 | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -0.06％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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