万富駅

万富駅の最新の地価動向

万富駅（まんとみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万7925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9256円/坪で過去最安値、変動率-0.44％の下落です。基準地価の平均値が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は2万1783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2011円/坪、変動率-0.29％の下落です。

万富駅の最高地価地点は「岡山市東区瀬戸町万富字大王寺332番6」（2万9500円/m²）で、最低地価地点は「岡山市東区瀬戸町大内字鵜居1690番」（7850円/m²）です。

万富駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6600円/m²（1993年）、最安値は1万7925円/m²（2024年）で、双方の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は3万1600円/m²（2017年）、最低値は2万9500円/m²（2024年）で、両者の違いは1.07倍です。
万富駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

万富駅の土地価格平均を求めるにあたり、万富駅近辺、岡山県岡山市東区瀬戸町万富、岡山市東区瀬戸町二日市、岡山市東区瀬戸町南方、岡山市東区瀬戸町大井、岡山市東区瀬戸町鍛冶屋、岡山市東区瀬戸町宗堂、岡山市東区瀬戸町塩納の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

万富駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1988年［昭和63年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+11.59％
1991年［平成3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+25.45％
1992年［平成4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+14.49％
1993年［平成5年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+4.95％
1995年［平成7年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	2万2730円/m2	7万5140円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	2万2573円/m2	7万4622円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万2383円/m2	7万3994円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	2万2190円/m2	7万3355円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	2万1830円/m2	7万2165円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万1806円/m2	7万2088円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1988年［昭和63年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+11.59％
1991年［平成3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+25.45％
1992年［平成4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+14.49％
1993年［平成5年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+4.95％
1995年［平成7年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	1万8295円/m2	6万0479円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	1万8210円/m2	6万0198円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万8135円/m2	5万9950円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万7995円/m2	5万9487円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪
2018年［平成30年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％

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