万力

万力の最新の地価動向

万力（まんりき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5371円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.85％の下落です。

万力は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2500円/m²（2014年）、最低値は3万4900円/m²（2025年）で、双方の落差は1.22倍です。
万力の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

万力の平均地価を求めるにあたり、山梨県山梨市万力の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

万力について

万力（まんりき）は山梨県山梨市の町名です。山梨県山梨市万力の郵便番号は〒405-0031です。山梨市の中心市街地である上神内川（かみかのがわ）地区から笛吹川（ふえふきがわ）を挟んで西側に位置します。万力地区は田園地帯であり、南部は住宅地と田畑が入り混じったエリアになっています。南部には国道140号（雁坂みち）が通っており、国道沿いに商業施設が集まっています。国道140号（雁坂みち）の北方には同じく国道140号に指定されている甲府山梨道路が通っています。甲府山梨道路は地域高規格道路であり、通行料無料の自動車専用道路となっています。甲府山梨道路は西関東連絡道路の一部です。甲府山梨道路は万力地区内で万力八幡トンネルに入り、トンネルは山梨市南地区まで続きます。国道140号（雁坂みち）沿いには山梨正徳寺郵便局、カフェサンテ、マクドナルド山梨万力店、サンドラッグ万力店、ガスト山梨万力店、auショップ山梨万力、宮本自動車、ワークマンプラス山梨万力店、金井醸造場（ワイナリー）、送心ファミリーホール、三和防災、早川製菓、常葉畳店、セブン-イレブン山梨万力店、ドルクス・ジャパン（ペットショップ）、くるまやラーメン万力店、綿半スーパーセンター万力店、デイリーヤマザキ山梨万力公園前店、JINBEE（レストラン）、戸田酒販グループ山梨万力店、ライフフローリスト ヒカワ（花屋）、クッチーナナトゥーラ（イタリアン）、千鳥（定食屋）、ニコニコレンタカー山梨万力店、肉屋さんかく等があります。万力地区内には他に山梨市民会館、万力公園、コメリハード＆グリーン山梨万力店、ドコモショップ東山梨店、手打ち蕎麦はな花、ほうとう蔵歩成フルーツライン店、キャメル（喫茶店）、食事処みはらし、ポーラ化粧品コスモス営業所、飯島観光農園、長源寺などがあります。

万力の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
2015年［平成27年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.12％
2025年［令和7年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.85％

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