真鶴駅

真鶴駅の最新の地価動向

真鶴駅（まなづるえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3223円/坪で過去最安値、前年比-0.44％の下落です。基準地価の平均が5万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6859円/坪、前年比+0.16％の上昇です。地価総平均は5万3087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5495円/坪で過去最安値、前年比-0.07％の下落です。

真鶴駅の最も地価の高い地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑404番4外」（7万6600円/m²）で、最も地価の低い地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字鵐1032番28」（3万9500円/m²）です。

真鶴駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3500円/m²（1995年）、最安値は5万2400円/m²（2024年）で、二者の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m²（1991年）、最低値は5万3440円/m²（2023年）で、二者の差異は4.72倍です。
真鶴駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

真鶴駅の地価平均を求めるにあたり、真鶴駅近辺、神奈川県足柄下郡湯河原町福浦の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

真鶴駅の所属路線の沿線地価

真鶴駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は真鶴駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

真鶴駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+5.75％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+25.54％
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+7.36％
1991年［平成3年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-2.16％
1994年［平成6年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	8万8716円/m2	29万3278円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	8万1716円/m2	27万0137円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	7万1983円/m2	23万7961円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	6万9083円/m2	22万8374円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	6万4725円/m2	21万3966円/坪	-5.06％
2017年［平成29年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	5万9875円/m2	19万7933円/坪	-3.55％
2019年［令和元年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-3.27％
2020年［令和2年］	5万5962円/m2	18万4999円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	5万4462円/m2	18万0041円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	5万3537円/m2	17万6983円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	5万3137円/m2	17万5661円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	5万3087円/m2	17万5495円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1995年［平成7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-3.69％
2016年［平成28年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.26％
2017年［平成29年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.76％
2018年［平成30年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	-3.00％
2019年［平成31年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.98％
2020年［令和2年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+5.75％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+25.54％
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+7.36％
1991年［平成3年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-2.16％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	9万2725円/m2	30万6528円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	8万7775円/m2	29万0165円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	8万4975円/m2	28万0909円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-4.34％
2016年［平成28年］	6万5460円/m2	21万6396円/坪	-5.46％
2017年［平成29年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	-4.14％
2018年［平成30年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-3.87％
2019年［令和元年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.44％
2020年［令和2年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	5万4580円/m2	18万0429円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.16％

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