万能倉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市

万能倉駅の不動産売却価格査定

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万能倉駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福山市御幸町大字上岩成字稲月856番1	万能倉駅より1,000m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+1.81 ％
広島県福山市御幸町大字上岩成字稲月856番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 818m²（247坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
2位	福山市御幸町大字上岩成字分ケ出415番4	万能倉駅より900m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.40 ％
広島県福山市御幸町大字上岩成字分ケ出415番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
3位	福山市加茂町大字下加茂字古川239番9外	万能倉駅より1,800m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	+0.00 ％
広島県福山市加茂町大字下加茂字古川239番9外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が増加しつつある郊外の住宅地域
4位	福山市加茂町字八軒屋字三反田94番7	万能倉駅より1,400m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	+2.16 ％
広島県福山市加茂町字八軒屋字三反田94番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパート、工場等の混在する地域
5位	福山市加茂町字中野1丁目80番3	道上駅より3,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
広島県福山市加茂町字中野1丁目80番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか農地も残る住宅地域
6位	福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1	万能倉駅より1,900m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-1.40 ％
広島県福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 849m²（256坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地、一般住宅等が混在する地域

万能倉駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福山市御幸町大字上岩成字稲月856番1

万能倉駅より1,000m

7万8600 円/m²

25万9834 円/坪

+1.81 ％

2位

福山市御幸町大字上岩成字分ケ出415番4

万能倉駅より900m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+0.40 ％

3位

福山市加茂町大字下加茂字古川239番9外

万能倉駅より1,800m

4万2900 円/m²

14万1818 円/坪

+0.00 ％

4位

福山市加茂町字八軒屋字三反田94番7

万能倉駅より1,400m

3万7800 円/m²

12万4958 円/坪

+2.16 ％

5位

福山市加茂町字中野1丁目80番3

道上駅より3,200m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+0.00 ％

6位

福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1

万能倉駅より1,900m

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

-1.40 ％

万能倉駅の最新の地価の動向

万能倉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

万能倉駅（まなぐらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万0725円/m²、坪単価では平均 16万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.09％の上昇です。

万能倉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

万能倉駅（まなぐらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万8500円/m²、坪単価では平均 9万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。

万能倉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

万能倉駅（まなぐらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2916円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万1873円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.61％の上昇です。

万能倉駅の地価平均の計算方法

万能倉駅の地価平均を求めるにあたり、万能倉駅の付近、広島県福山市御幸町大字上岩成の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

万能倉駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

万能倉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m²	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	1万7900円/m²	5万9173円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7950円/m²	12万5454円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	4万5166円/m²	14万9311円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	7万1050円/m²	23万4876円/坪	+2.20％
1998年［平成10年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+1.62％
1999年［平成11年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1050円/m²	23万4876円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	7万0425円/m²	23万2809円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	6万9300円/m²	22万9090円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	6万0375円/m²	19万9586円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	5万7375円/m²	18万9669円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	5万5375円/m²	18万3057円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万4025円/m²	17万8595円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	5万2075円/m²	17万2148円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	5万0825円/m²	16万8016円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	4万6660円/m²	15万4247円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	4万5760円/m²	15万1272円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	4万4780円/m²	14万8033円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万2583円/m²	14万0771円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	4万2166円/m²	13万9393円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	4万2166円/m²	13万9393円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	4万2483円/m²	14万0440円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	4万2016円/m²	13万8898円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万2016円/m²	13万8898円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万2216円/m²	13万9559円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	4万2916円/m²	14万1873円/坪	+0.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪
1997年［平成9年］	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+3.09％
1998年［平成10年］	10万1600円/m²	33万5867円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	10万1600円/m²	33万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万0100円/m²	33万0909円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	9万8850円/m²	32万6776円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	9万7350円/m²	32万1818円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	9万4250円/m²	31万1570円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	8万8250円/m²	29万1735円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	7万7750円/m²	25万7024円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	7万0950円/m²	23万4545円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	6万9150円/m²	22万8595円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	5万3466円/m²	17万6749円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万8450円/m²	16万0165円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万8025円/m²	15万8760円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	4万8200円/m²	15万9338円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	4万8550円/m²	16万0495円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	4万9025円/m²	16万2066円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	4万8525円/m²	16万0413円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万8625円/m²	16万0743円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万8975円/m²	16万1900円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	4万9450円/m²	16万3471円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	5万0125円/m²	16万5702円/坪	+1.27％
2026年［令和8年］	5万0725円/m²	16万7685円/坪	+1.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m²	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	1万7900円/m²	5万9173円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7950円/m²	12万5454円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	4万1250円/m²	13万6363円/坪	+1.76％
1998年［平成10年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.91％
1999年［平成11年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1250円/m²	13万6363円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	4万0750円/m²	13万4710円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	3万9250円/m²	12万9752円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	3万6050円/m²	11万9173円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	3万5450円/m²	11万7190円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	3万3800円/m²	11万1735円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	3万2650円/m²	10万7933円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万1750円/m²	10万4958円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	3万0450円/m²	10万0661円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万0100円/m²	9万9504円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万9800円/m²	9万8512円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万9000円/m²	9万5867円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-0.70％

万能倉駅の土地の売却価格査定

万能倉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

万能倉駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅の地価	12万4693円/m²	41万2211円/坪	+4.59％
東尾道駅の地価	5万7466円/m²	18万9972円/坪	+2.71％
東福山駅の地価	8万6822円/m²	28万7015円/坪	+3.59％
大門駅の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.03％
備後赤坂駅の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+4.03％
松永駅の地価	6万1963円/m²	20万4838円/坪	+3.48％
備後本庄駅の地価	6万4150円/m²	21万2066円/坪	+2.77％
横尾駅の地価	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+1.17％
神辺駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.17％
湯田村駅の地価	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-0.68％
道上駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.58％
駅家駅の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
近田駅の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	％
戸手駅の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-0.85％
上戸手駅の地価	3万1533円/m²	10万4242円/坪	-0.57％
新市駅の地価	3万7750円/m²	12万4793円/坪	-0.13％
湯野駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.38％
御領駅の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	-1.64％
沼隈町の地価	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-0.38％
鞆町の地価	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-0.06％
水呑の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+1.93％
田島の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
内海町の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
御幸町の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+0.92％
加茂町の地価	3万0850円/m²	10万1983円/坪	+0.12％
霞町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.15％
光南町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+6.67％
松永町の地価	8万7533円/m²	28万9366円/坪	+4.34％
南松永町の地価	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+3.59％
蔵王町の地価	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+0.88％
南蔵王町の地価	10万5400円/m²	34万8429円/坪	+4.27％
御門町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
引野町の地価	8万0833円/m²	26万7217円/坪	+3.49％
東川口町の地価	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+3.95％
曙町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
新涯町の地価	7万0733円/m²	23万3829円/坪	+3.67％
西新涯町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.28％
神辺町の地価	3万3828円/m²	11万1829円/坪	+0.16％
日吉台の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.00％
新市町の地価	3万8880円/m²	12万8528円/坪	+0.00％
駅家町の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
瀬戸町の地価	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+5.14％
春日町の地価	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-0.65％
箕沖町の地価	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+2.43％
水呑町の地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+1.75％
山手町の地価	4万4050円/m²	14万5619円/坪	+2.05％
大門町の地価	3万6966円/m²	12万2203円/坪	+1.24％
田尻町の地価	2万6350円/m²	8万7107円/坪	+0.13％
高西町の地価	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+4.27％