万能倉駅

万能倉駅の最新の地価動向

万能倉駅（まなぐらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3471円/坪であり、変動率は+0.95％の上昇です。基準地価の平均値が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪であり、変動率は-0.69％の下落です。地価総平均は4万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0495円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。

万能倉駅の最高額地点は「福山市御幸町大字上岩成字稲月856番1」（7万5800円/m²）で、最も低額地点は「福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1」（1万4300円/m²）です。

万能倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1600円/m²（1999年）、最低値は4万8025円/m²（2017年）で、両者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（2001年）、最低値は1万5500円/m²（1983年）で、双方の差は2.71倍です。
万能倉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

万能倉駅の平均土地価格を求めるにあたり、万能倉駅付近、広島県福山市御幸町大字上岩成の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

万能倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+2.20％
1998年［平成10年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.62％
1999年［平成11年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	6万0375円/m2	19万9586円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	5万0825円/m2	16万8016円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	4万6660円/m2	15万4247円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	4万2483円/m2	14万0440円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	4万2016円/m2	13万8898円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万2016円/m2	13万8898円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1997年［平成9年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+3.09％
1998年［平成10年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+1.76％
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.91％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％

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