マキノ駅

マキノ駅の最新の地価動向

マキノ駅（まきのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3966円/坪で過去最安値であり、変動率-1.48％の下落です。基準地価の平均値が1万6925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5950円/坪であり、変動率-1.23％の下落です。地価総平均は1万6240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3685円/坪であり、変動率-1.47％の下落です。

マキノ駅の最高額地点は「高島市マキノ町高木浜1丁目2番9」（2万4400円/m²）で、最低価格地点は「高島市マキノ町寺久保字東川70番2外」（7000円/m²）です。

マキノ駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9000円/m²（1995年）、最安値は1万3300円/m²（2025年）で、二者の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（1991年）、最低値は1万4633円/m²（2023年）で、二者の違いは2.73倍です。
マキノ駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

マキノ駅の土地価格平均を求めるにあたり、マキノ駅付近、滋賀県高島市マキノ町西浜、マキノ町高木浜、マキノ町知内の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

マキノ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1990年［平成2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-2.68％
2023年［令和5年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1995年［平成7年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2025年［令和7年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1990年［平成2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.43％
2021年［令和3年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-1.23％

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