舞洲

舞洲の最新の地価動向

舞洲（まいしま）の現在の地価は、公示地価の平均が11万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万6942円/坪で過去最高、前年比+17.46％の上昇です。

舞洲は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（2024年）、最安値は7万2000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.54倍です。
舞洲の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

舞洲の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区北港緑地、北港白津の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

舞洲について

舞洲（まいしま）は大阪府大阪市此花区の西部に位置する人工島です。舞洲は面積約220ヘクタールで、大阪湾に面する大阪北港エリアの一部です。舞洲東端が此花大橋により本州本島と接続し、南端が夢舞大橋（ゆめまいおおはし）により人工島の夢洲（ゆめしま）と接続しています。舞洲内の町名は北港緑地、北港白津です。舞洲内には鉄道や高速道路は通っていませんが、物流拠点となっており、スポーツ施設も充実しています。物流施設はプロロジスパーク大阪、プロロジスパーク舞洲、大阪北港食品流通センターがあります。スポーツ施設は舞洲スポーツアイランド（舞洲ベースボールスタジアム、府民共済SUPERアリーナ、舞洲野外活動センター）、舞洲インフィニティサーキット、アミティ舞洲（大阪市舞洲障がい者スポーツセンター）があります。舞洲内にある大阪市環境局舞洲工場は奇抜な建築デザインで話題となっています。舞洲内には他に舞洲ヘリポート（阪急航空、小川航空）、アーバンオートビレッジ舞洲オートキャンプ場、舞洲陶芸館、ロッジ舞洲があります。

舞洲の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
2014年［平成26年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+6.78％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+11.18％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+17.46％

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