楠橋駅

楠橋駅の最新の地価動向

楠橋駅（くすばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万1818円/坪で過去最高であり、変動率は+2.19％の上昇です。基準地価の平均値が3万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0082円/坪であり、変動率は+0.91％の上昇です。地価総平均は2万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3553円/坪であり、変動率は+0.97％の上昇です。

楠橋駅の最も高額地点は「北九州市八幡西区茶屋の原4-10-3」（3万4100円/m²）で、最も低額地点は「北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1」（1万8700円/m²）です。

楠橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8700円/m²（2025年）、最低値は1万7900円/m²（2021年）で、二者の差は1.04倍です。基準地価の最高値は4万9100円/m²（2001年）、最低値は3万2750円/m²（2021年）で、両者の差は1.50倍です。
楠橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

楠橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、楠橋駅付近、福岡県北九州市八幡西区楠橋下方、楠橋上方、楠橋西、楠橋東、茶屋の原、馬場山原の標準地・基準地の地価より算定しました。

楠橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1984年［昭和59年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+5.04％
1985年［昭和60年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.86％
1991年［平成3年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.91％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.49％
1993年［平成5年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.69％
1995年［平成7年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1984年［昭和59年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+5.04％
1985年［昭和60年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.86％
1991年［平成3年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.91％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.49％
1993年［平成5年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.69％
1995年［平成7年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％

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