黒田庄駅

黒田庄駅の最新の地価動向

黒田庄駅（くろだしょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万7685円/坪で過去最低値、前年比は-0.87％の下落です。基準地価の平均が1万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2314円/坪で過去最低値、前年比は-0.78％の下落です。地価総平均は1万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0165円/坪で過去最低値、前年比は-0.82％の下落です。

黒田庄駅の最も高額地点は「西脇市黒田庄町岡字二ノ門354番7」（1万2800円/m²）で、最低額地点は「西脇市野中町字国影21番2」（1万1400円/m²）です。

黒田庄駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5100円/m²（1998年）、最低値は1万1400円/m²（2025年）で、両者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は2万6100円/m²（1999年）、最低値は1万2800円/m²（2024年）で、両者の落差は2.04倍です。
黒田庄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

黒田庄駅の平均地価を求めるにあたり、黒田庄駅近辺、兵庫県西脇市（黒田庄町岡、黒田庄町大門、黒田庄町津万井、黒田庄町喜多、黒田庄町大伏、黒田庄町門柳、前島町、大木町、野中町、羽安町）、兵庫県多可郡多可町中区曽我井の地点の地価より算定しました。

黒田庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪
1997年［平成9年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.78％

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