黒田原駅

黒田原駅の最新の地価動向

黒田原駅（くろだはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5950円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.84％の下落です。基準地価の平均が1万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3884円/坪であり、前年比は-1.58％の下落です。地価総平均は1万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9917円/坪であり、前年比は-1.71％の下落です。

黒田原駅の最高地価地点は「那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52」（2万4300円/m²）で、最低地価地点は「那須郡那須町大字寺子丙字前原71番18」（9900円/m²）です。

黒田原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7800円/m²（2012年）、最低値は1万9950円/m²（2024年）で、両者の落差は1.39倍です。基準地価の最高値は2万7400円/m²（2009年）、最低値は1万2200円/m²（1983年）で、双方の落差は2.25倍です。
黒田原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

黒田原駅の平均地価を求めるにあたり、黒田原駅付近、栃木県那須郡那須町大字寺子丙、大字漆塚の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

黒田原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+4.11％
1990年［平成2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+7.88％
1992年［平成4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.47％
2015年［平成27年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+4.11％
1990年［平成2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+7.88％
1992年［平成4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.58％

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