歴木

歴木の最新の地価動向

歴木（くぬぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が1万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4876円/坪で過去最安値、前年比-1.19％の下落です。基準地価の平均が2万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8347円/坪で過去最安値、前年比-0.15％の下落です。地価総平均は2万1925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2479円/坪で過去最安値、前年比-0.41％の下落です。

歴木の最高額地点は「大牟田市大字歴木字大水口365番6」（2万8700円/m²）で、最低価格地点は「大牟田市大字歴木字平野山1807番597」（1万6600円/m²）です。

歴木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5500円/m²（2001年）、最安値は1万6600円/m²（2024年）で、二者の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は6万8150円/m²（1995年）、最低値は2万3700円/m²（2024年）で、二者の差異は2.88倍です。
歴木の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

歴木の地価平均を求めるにあたり、福岡県大牟田市大字歴木の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

歴木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	5万0925円/m2	16万8347円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪
1995年［平成7年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.16％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.72％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.21％
2009年［平成21年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-7.72％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-5.99％
2012年［平成24年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.15％

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