谷保

谷保の最新の地価動向

谷保（やほ）の直近の地価は、公示地価の平均が22万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万7272円/坪で過去最高、前年比は+3.77％の上昇です。基準地価の平均が24万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万4876円/坪、前年比は+5.20％の上昇です。地価総平均は23万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6859円/坪、前年比は+4.27％の上昇です。

谷保の最も地価の高い地点は「国立市大字谷保字中峯下6906番1外」（27万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「国立市大字谷保字栗原5864番5外」（21万8000円/m²）です。

谷保は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（2025年）、最低値は18万5000円/m²（2014年）で、二者の落差は1.19倍です。基準地価の最高値は54万3000円/m²（1987年）、最低値は19万8000円/m²（2010年）で、両者の落差は2.74倍です。
谷保の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

谷保の平均地価を求めるにあたり、東京都国立市大字谷保の標準地・基準地の地価から計算しました。

谷保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+14.35％
1987年［昭和62年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+127.20％
1988年［昭和63年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.77％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-18.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-13.92％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+14.35％
1987年［昭和62年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+127.20％
1988年［昭和63年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.77％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-18.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-13.92％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+5.20％

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