熊川駅

熊川駅の最新の地価動向

熊川駅（くまがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪、変動率+1.56％の上昇です。基準地価の平均値が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪、変動率+0.70％の上昇です。地価総平均は15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、変動率+1.27％の上昇です。

熊川駅の最も高額地点は「福生市大字熊川字北583番1外」（16万9000円/m²）で、最低価格地点は「福生市南田園1丁目9番22」（14万4000円/m²）です。

熊川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1988年）、最安値は14万8000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は31万6000円/m²（1990年）、最低値は13万9000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.27倍です。
熊川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

熊川駅の土地価格平均を求めるにあたり、熊川駅周辺、東京都福生市南田園の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

熊川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+17.87％
1988年［昭和63年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+68.31％
1989年［平成元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.46％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.64％
1991年［平成3年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-6.61％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.19％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.93％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.84％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.64％
2009年［平成21年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+9.94％
1988年［昭和63年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+83.62％
1989年［平成元年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.92％
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-10.16％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.23％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.46％
2009年［平成21年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.79％
1988年［昭和63年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
1993年［平成5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％

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