2018年[平成30年] 基準地価
平均
2万4636
円/m2
変動率
-1.92
%
下落
坪単価
8万1441
円/坪
基準地価ランキング
754 位 /1736市町村
変動率ランキング
1230 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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和歌山県伊都郡かつらぎ町(いとぐんかつらぎちょう)の最新地価公示価格は平均2万9700円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均9万8181円/坪で、前年からの変動率は-2.16%です。かつらぎ町の最新地価調査価格(基準地価)平均2万4636円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均8万1441円/坪で、前年からの変動率は-1.92%です。
かつらぎ町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万6535円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均8万7719円/坪です。全国順位は762位/1736市町村です。前年からの変動率は-2.01%で、全国順位は1268位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9150円/m2(2000年)、最低値は2万9700円/m2(2018年)で、両者の落差は2.33倍です。基準地価の最高値は6万5275円/m2(1999年)、最低価格は2万4636円/m2(2018年)で、両者の落差は2.65倍です。
かつらぎ町の最も高価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子105番3」(3万4900円/m2)で、最も低額地点は「伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番」(4280円/m2)です。
和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、和歌山県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している伊都郡かつらぎ町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での伊都郡かつらぎ町のランキング、および和歌山県内での伊都郡かつらぎ町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡かつらぎ町が掌握し、かつらぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1365円/m2 | 10万3685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2065円/m2 | 10万5999円/坪 | +1.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2565円/m2 | 10万7652円/坪 | +0.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2965円/m2 | 10万8975円/坪 | +0.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3265円/m2 | 10万9966円/坪 | +0.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3515円/m2 | 11万0793円/坪 | +0.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4515円/m2 | 11万4099円/坪 | +1.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3045円/m2 | 17万5355円/坪 | +29.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3045円/m2 | 17万5355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5030円/m2 | 21万4975円/坪 | -1.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3490円/m2 | 20万9884円/坪 | -2.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3056円/m2 | 20万8451円/坪 | -0.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1990円/m2 | 20万4925円/坪 | -1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1323円/m2 | 20万2721円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6392円/m2 | 18万6421円/坪 | -1.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4992円/m2 | 18万1793円/坪 | -1.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1080円/m2 | 20万1917円/坪 | -4.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -3.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1083円/m2 | 20万1928円/坪 | -4.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8957円/m2 | 19万4899円/坪 | -5.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4314円/m2 | 17万9551円/坪 | -6.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9328円/m2 | 16万3069円/坪 | -7.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5285円/m2 | 14万9704円/坪 | -7.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2045円/m2 | 13万8994円/坪 | -6.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0324円/m2 | 13万3303円/坪 | -3.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9545円/m2 | 13万0729円/坪 | -1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8271円/m2 | 12万6517円/坪 | -3.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6314円/m2 | 12万0047円/坪 | -5.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4414円/m2 | 11万3766円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3057円/m2 | 10万9279円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9618円/m2 | 9万7913円/坪 | -3.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8728円/m2 | 9万4971円/坪 | -2.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7901円/m2 | 9万2235円/坪 | -2.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6535円/m2 | 8万7719円/坪 | -2.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -1.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -2.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | -3.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -4.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -9.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -8.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -7.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -5.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -1.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -3.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -5.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -5.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -3.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -2.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1365円/m2 | 10万3685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2065円/m2 | 10万5999円/坪 | +1.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2565円/m2 | 10万7652円/坪 | +0.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2965円/m2 | 10万8975円/坪 | +0.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3265円/m2 | 10万9966円/坪 | +0.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3515円/m2 | 11万0793円/坪 | +0.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4515円/m2 | 11万4099円/坪 | +1.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3045円/m2 | 17万5355円/坪 | +29.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3045円/m2 | 17万5355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5030円/m2 | 21万4975円/坪 | -1.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3490円/m2 | 20万9884円/坪 | -2.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3056円/m2 | 20万8451円/坪 | -0.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1990円/m2 | 20万4925円/坪 | -1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1323円/m2 | 20万2721円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9856円/m2 | 19万7873円/坪 | -1.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8323円/m2 | 19万2804円/坪 | -1.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5275円/m2 | 21万5785円/坪 | -5.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1875円/m2 | 20万4545円/坪 | -3.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -4.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -5.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9675円/m2 | 16万4214円/坪 | -7.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -6.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2275円/m2 | 13万9752円/坪 | -6.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9605円/m2 | 13万0925円/坪 | -5.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8442円/m2 | 12万7082円/坪 | -2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7580円/m2 | 12万4231円/坪 | -1.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -3.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4575円/m2 | 11万4297円/坪 | -5.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -4.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -3.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -3.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7630円/m2 | 9万1338円/坪 | -3.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6766円/m2 | 8万8482円/坪 | -2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5942円/m2 | 8万5758円/坪 | -2.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | -2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4636円/m2 | 8万1441円/坪 | -1.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
かつらぎ町の町名は、兄井、移、蛭子、大谷、大畑、大薮、柏木、笠田中、笠田東、上天野、教良寺、窪、神田、御所、佐野、志賀、島、下天野、新城、新田、背ノ山、平、高田、滝、丁ノ町、寺尾、中飯降、西飯降、西渋田、萩原、花園新子、花園池ノ窪、花園北寺、花園久木、花園中南、花園梁瀬、東渋田、東谷、日高、平沼田、広浦、広口、星川、星山、短野、三谷、宮本、妙寺、山崎です。