かつらぎ町

かつらぎ町の最新の地価動向

和歌山県伊都郡かつらぎ町（いとぐんかつらぎちょう）の最新公示地価は平均2万6933円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万9035円/坪で、全国順位は812位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1245位です。

かつらぎ町の最新基準地価は平均2万0688円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8390円/坪で、全国順位は874位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は937位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0666円/m²（1995年）、最低値は2万6933円/m²（2023年）で、両者の落差は3.37倍です。基準地価の最高値は6万0660円/m²（1991年）、最低価格は2万0688円/m²（2023年）で、両者の落差は2.93倍です。

宅地の平均地価は2万0840円/m²、坪単位では6万8892円/坪、変動率は+1.01％です（2023年）。商業地の平均地価は2万9600円/m²、坪単価では9万7851円/坪、変動率は-1.66％です（2023年）。

かつらぎ町の最も高価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16」（3万1800円/m²）で、最も低額地点は「伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番」（4140円/m²）です。

かつらぎ町における土地取引

和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している伊都郡かつらぎ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での伊都郡かつらぎ町のランキングを出しています。
実際に和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡かつらぎ町が掌握し、かつらぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

かつらぎ町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

かつらぎ町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5691円/m2	11万7987円/坪
1984年［昭和59年］	3万6503円/m2	12万0673円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	3万7103円/m2	12万2657円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	3万7453円/m2	12万3814円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	3万7703円/m2	12万4640円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万7966円/m2	12万5508円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	3万9841円/m2	13万1706円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	5万5990円/m2	18万5090円/坪	+21.80％
1991年［平成3年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	5万8182円/m2	19万2337円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	5万2775円/m2	17万4464円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	5万4863円/m2	18万1368円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	5万9859円/m2	19万7881円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	5万9202円/m2	19万5709円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	5万7530円/m2	19万0184円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	5万0129円/m2	16万5716円/坪	-3.84％
2000年［平成12年］	4万7120円/m2	15万5771円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	4万5122円/m2	14万9166円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	4万1740円/m2	13万7986円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	3万8118円/m2	12万6010円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	3万3963円/m2	11万2274円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	3万5758円/m2	11万8211円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万5060円/m2	11万5900円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万2712円/m2	10万8140円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	3万1462円/m2	10万4008円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	2万9618円/m2	9万7913円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	2万8728円/m2	9万4971円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万7901円/m2	9万2235円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	2万6535円/m2	8万7719円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	2万6068円/m2	8万6177円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万5261円/m2	8万3508円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万4382円/m2	8万0603円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万3030円/m2	7万6132円/坪	-1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1995年［平成7年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-7.91％
2007年［平成19年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-5.46％
2008年［平成20年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5691円/m2	11万7987円/坪
1984年［昭和59年］	3万6503円/m2	12万0673円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	3万7103円/m2	12万2657円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	3万7453円/m2	12万3814円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	3万7703円/m2	12万4640円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万7966円/m2	12万5508円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	3万9841円/m2	13万1706円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	5万5990円/m2	18万5090円/坪	+21.80％
1991年［平成3年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	5万8182円/m2	19万2337円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	5万2775円/m2	17万4464円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	5万2384円/m2	17万3172円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	5万1457円/m2	17万0106円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	5万1075円/m2	16万8844円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	4万9584円/m2	16万3915円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	4万7040円/m2	15万5507円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	4万0761円/m2	13万4747円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	3万9016円/m2	12万8980円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	3万6955円/m2	12万2167円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	3万7856円/m2	12万5144円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	3万4706円/m2	11万4731円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	2万9104円/m2	9万6212円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	3万2221円/m2	10万6517円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	3万1506円/m2	10万4154円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	2万7630円/m2	9万1338円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	2万6766円/m2	8万8482円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万5942円/m2	8万5758円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万4636円/m2	8万1441円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	2万3884円/m2	7万8955円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万3578円/m2	7万7943円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万2492円/m2	7万4353円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	2万0688円/m2	6万8390円/坪	-0.77％

かつらぎ町の町名

かつらぎ町の町名は、兄井、移、蛭子、大谷、大畑、大薮、柏木、笠田中、笠田東、上天野、教良寺、窪、神田、御所、佐野、志賀、島、下天野、新城、新田、背ノ山、平、高田、滝、丁ノ町、寺尾、中飯降、西飯降、西渋田、萩原、花園新子、花園池ノ窪、花園北寺、花園久木、花園中南、花園梁瀬、東渋田、東谷、日高、平沼田、広浦、広口、星川、星山、短野、三谷、宮本、妙寺、山崎です。

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