かつらぎ町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万6000
円/m2
変動率
-1.65
％
下落
坪単価
8万5950
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 妙寺駅 | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -1.61％ |  |
| 2位 | 中飯降駅 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.72％ | |
| 3位 | 笠田駅 | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -1.67％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊都郡かつらぎ町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは妙寺駅（3万0500円/m2）、最も低価格なのは笠田駅（2万3750円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
かつらぎ町の最高価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16」（3万0500円/m2）で、最低価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番」（4120円/m2）です。
和歌山県伊都郡かつらぎ町（いとぐんかつらぎちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6000円/m2、坪単価では平均 8万5950円/坪です。公示地価の全国順位は833位です。公示地価の前年からの変動率は-1.65％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1193位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価におけるかつらぎ町の平均は2万3750円/m2、坪単価では平均 7万8512円/坪で、前年からの変動率は-1.67％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価におけるかつらぎ町の平均は3万0500円/m2、坪単価では平均 10万0826円/坪で、前年からの変動率は-1.61％の下落です。
かつらぎ町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のかつらぎ町の平均の過去最高値は9万0666円/m2（1995年）、過去最低値は2万6000円/m2（2025年）で、この二者の差は3.49倍です。
和歌山県伊都郡かつらぎ町（いとぐんかつらぎちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0564円/m2、坪単価では平均 6万7980円/坪です。基準地価の全国順位は876位です。基準地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は900位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるかつらぎ町の平均は1万8830円/m2、坪単価では平均 6万2247円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるかつらぎ町の平均は2万7500円/m2、坪単価では平均 9万0909円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。
かつらぎ町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のかつらぎ町の平均の過去最高値は6万0660円/m2（1991年）、過去最低値は2万0564円/m2（2024年）で、この二者の差は2.95倍です。
かつらぎ町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万2765円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万5256円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.00％の下落です。
かつらぎ町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
かつらぎ町で家を建てるプロセス
かつらぎ町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | かつらぎ町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | かつらぎ町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：かつらぎ町の住宅地の公示地価平均 2万3750円/m2（2025年［令和7年］） |
かつらぎ町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している伊都郡かつらぎ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での伊都郡かつらぎ町のランキングを出しています。
実際に和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡かつらぎ町が掌握し、かつらぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5691円/m2 | 11万7987円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6503円/m2 | 12万0673円/坪 | +1.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7103円/m2 | 12万2657円/坪 | +1.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7453円/m2 | 12万3814円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7703円/m2 | 12万4640円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7966円/m2 | 12万5508円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9841円/m2 | 13万1706円/坪 | +2.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5990円/m2 | 18万5090円/坪 | +21.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +0.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8182円/m2 | 19万2337円/坪 | -1.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2775円/m2 | 17万4464円/坪 | -1.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4863円/m2 | 18万1368円/坪 | -0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9859円/m2 | 19万7881円/坪 | -0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9202円/m2 | 19万5709円/坪 | -0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7530円/m2 | 19万0184円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5075円/m2 | 18万2066円/坪 | -2.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0129円/m2 | 16万5716円/坪 | -3.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7120円/m2 | 15万5771円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4525円/m2 | 14万7190円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5122円/m2 | 14万9166円/坪 | -4.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1740円/m2 | 13万7986円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8118円/m2 | 12万6010円/坪 | -6.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6525円/m2 | 12万0743円/坪 | -6.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3963円/m2 | 11万2274円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5758円/m2 | 11万8211円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4037円/m2 | 11万2520円/坪 | -5.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2712円/m2 | 10万8140円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1462円/m2 | 10万4008円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9618円/m2 | 9万7913円/坪 | -3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8728円/m2 | 9万4971円/坪 | -2.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7901円/m2 | 9万2235円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6535円/m2 | 8万7719円/坪 | -2.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6068円/m2 | 8万6177円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5640円/m2 | 8万4760円/坪 | -1.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5261円/m2 | 8万3508円/坪 | -1.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4382円/m2 | 8万0603円/坪 | -1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3030円/m2 | 7万6132円/坪 | -1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2765円/m2 | 7万5256円/坪 | -1.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -1.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6666円/m2 | 28万6501円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | -2.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8233円/m2 | 25万8622円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1433円/m2 | 23万6143円/坪 | -3.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -5.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -4.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -9.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -8.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -7.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -5.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -5.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -2.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -2.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -2.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -1.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7533円/m2 | 9万1019円/坪 | -1.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -2.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -1.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5691円/m2 | 11万7987円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6503円/m2 | 12万0673円/坪 | +1.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7103円/m2 | 12万2657円/坪 | +1.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7453円/m2 | 12万3814円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7703円/m2 | 12万4640円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7966円/m2 | 12万5508円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9841円/m2 | 13万1706円/坪 | +2.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5990円/m2 | 18万5090円/坪 | +21.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +0.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8182円/m2 | 19万2337円/坪 | -1.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2775円/m2 | 17万4464円/坪 | -1.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万2384円/m2 | 17万3172円/坪 | -0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1457円/m2 | 17万0106円/坪 | -0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1075円/m2 | 16万8844円/坪 | -0.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9584円/m2 | 16万3915円/坪 | -1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7040円/m2 | 15万5507円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0761円/m2 | 13万4747円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9016円/m2 | 12万8980円/坪 | -2.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6955円/m2 | 12万2167円/坪 | -3.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7856円/m2 | 12万5144円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4706円/m2 | 11万4731円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | -5.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9104円/m2 | 9万6212円/坪 | -4.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2221円/m2 | 10万6517円/坪 | -3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1506円/m2 | 10万4154円/坪 | -1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0483円/m2 | 10万0771円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | -4.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1280円/m2 | 10万3404円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7630円/m2 | 9万1338円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6766円/m2 | 8万8482円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5942円/m2 | 8万5758円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | -2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4636円/m2 | 8万1441円/坪 | -1.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3884円/m2 | 7万8955円/坪 | -1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3578円/m2 | 7万7943円/坪 | -1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2492円/m2 | 7万4353円/坪 | -1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0688円/m2 | 6万8390円/坪 | -0.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0564円/m2 | 6万7980円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
かつらぎ町の町名は、兄井、移、蛭子、大谷、大畑、大薮、柏木、笠田中、笠田東、上天野、教良寺、窪、神田、御所、佐野、志賀、島、下天野、新城、新田、背ノ山、平、高田、滝、丁ノ町、寺尾、中飯降、西飯降、西渋田、萩原、花園新子、花園池ノ窪、花園北寺、花園久木、花園中南、花園梁瀬、東渋田、東谷、日高、平沼田、広浦、広口、星川、星山、短野、三谷、宮本、妙寺、山崎です。
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