かつらぎ町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県伊都郡かつらぎ町（いとぐんかつらぎちょう）の最新公示地価は平均2万8066円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万2782円/坪で、全国順位は787位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1042位です。

かつらぎ町の最新基準地価は平均2万3884円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万8955円/坪で、全国順位は769位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は935位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9150円/m²（2000年）、最低値は2万8066円/m²（2021年）で、両者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は6万5275円/m²（1999年）、最低価格は2万3884円/m²（2020年）で、両者の落差は2.73倍です。

宅地の平均地価は2万6150円/m²、坪単位では8万6446円/坪、変動率は-1.65％です（2020年）。商業地の平均地価は3万3400円/m²、坪単価では11万0413円/坪、変動率は-1.64％です（2020年）。

かつらぎ町の最も高価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16」（3万3000円/m²）で、最も低額地点は「伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番」（4220円/m²）です。

和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している伊都郡かつらぎ町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での伊都郡かつらぎ町のランキング、および和歌山県内での伊都郡かつらぎ町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡かつらぎ町が掌握し、かつらぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

かつらぎ町の町名は、兄井、移、蛭子、大谷、大畑、大薮、柏木、笠田中、笠田東、上天野、教良寺、窪、神田、御所、佐野、志賀、島、下天野、新城、新田、背ノ山、平、高田、滝、丁ノ町、寺尾、中飯降、西飯降、西渋田、萩原、花園新子、花園池ノ窪、花園北寺、花園久木、花園中南、花園梁瀬、東渋田、東谷、日高、平沼田、広浦、広口、星川、星山、短野、三谷、宮本、妙寺、山崎です。