郡津駅

郡津駅の最新の地価動向

郡津駅（こうづえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万1487円/坪であり、前年比+1.45％の上昇です。基準地価の平均が11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪であり、前年比+1.82％の上昇です。地価総平均は12万3714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8972円/坪であり、前年比+1.35％の上昇です。

郡津駅の最も高価格地点は「交野市松塚28-5」（16万5000円/m²）で、最も低価格地点は「枚方市藤田町12-5」（10万7000円/m²）です。

郡津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4333円/m²（1991年）、最安値は12万2500円/m²（2021年）で、両者の差異は3.14倍です。基準地価の最高値は12万7000円/m²（2009年）、最低値は10万9000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.17倍です。
郡津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

郡津駅の地価平均を求めるにあたり、郡津駅近辺、大阪府交野市郡津、交野市松塚、交野市梅が枝、交野市私部4、交野市幾野、枚方市村野南町、枚方市村野東町、枚方市春日西町3、枚方市春日西町4、枚方市釈尊寺町、枚方市東藤田町、枚方市藤田町、枚方市茄子作北町の地点の地価から算出しました。

郡津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+11.75％
1989年［平成元年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+28.58％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+73.81％
1991年［平成3年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-25.60％
1993年［平成5年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	13万9428円/m2	46万0920円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	12万5714円/m2	41万5584円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	12万3571円/m2	40万8500円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	12万2714円/m2	40万5667円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	12万2285円/m2	40万4250円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	12万1857円/m2	40万2833円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	12万1285円/m2	40万0944円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	12万0857円/m2	39万9527円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+11.75％
1989年［平成元年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+28.58％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+73.81％
1991年［平成3年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-25.60％
1993年［平成5年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％

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