光南町

光南町の最新の地価動向

光南町（こうなんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪で過去最高、変動率は+5.83％の上昇です。基準地価の平均値が13万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万6363円/坪、変動率は+4.76％の上昇です。地価総平均は12万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万8099円/坪、変動率は+5.30％の上昇です。

光南町の最も高額地点は「福山市光南町1-6-31」（13万2000円/m²）で、最低価格地点は「福山市光南町2-3-23」（12万7000円/m²）です。

光南町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7000円/m²（2024年）、最低値は10万2000円/m²（2014年）で、両者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1991年）、最低値は10万1000円/m²（2015年）で、双方の差は3.76倍です。
光南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

光南町の平均土地価格を求めるにあたり、広島県福山市光南町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

光南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+36.00％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.20％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-14.93％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+5.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2014年［平成26年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+36.00％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.20％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-14.93％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.76％

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