高速長田駅

高速長田駅の最新の地価動向

高速長田駅（こうそくながたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万0425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万2561円/坪、変動率+2.44％の上昇です。基準地価の平均値が11万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1046円/坪、変動率-0.51％の下落です。地価総平均は15万9930円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8694円/坪、変動率+1.08％の上昇です。

高速長田駅の最高価格地点は「神戸市長田区北町2丁目62番」（31万0000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市長田区西山町4-4-16」（5万4400円/m²）です。

高速長田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m²（1991年）、最安値は16万7583円/m²（2013年）で、二者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（1990年）、最低値は9万7500円/m²（2019年）で、二者の違いは4.36倍です。
高速長田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高速長田駅の土地価格平均を求めるにあたり、高速長田駅付近、神戸市営地下鉄長田駅付近、兵庫県神戸市長田区北町、一番町、四番町4、四番町5、四番町6、四番町7、四番町8、四番町9、五番町4、五番町5、五番町6、五番町7、五番町8、六番町4、六番町5、六番町6、六番町7、六番町8、御船通、大道通1、大道通2、大道通3、川西通1、川西通2、川西通3、長田町、蓮宮通、池田広町、池田上町、池田寺町、大塚町1、大塚町2、大塚町3の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

高速長田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+28.10％
1990年［平成2年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+39.97％
1991年［平成3年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-13.43％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	-4.60％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	25万4571円/m2	84万1558円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-9.97％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	17万1285円/m2	56万6233円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	17万1428円/m2	56万6706円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	16万5285円/m2	54万6399円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	15万1812円/m2	50万1859円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	15万2187円/m2	50万3099円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	15万2187円/m2	50万3099円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	15万2625円/m2	50万4545円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	15万4062円/m2	50万9297円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	15万4687円/m2	51万1363円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	15万6577円/m2	51万7612円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	15万6890円/m2	51万8644円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	15万6520円/m2	51万7421円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	15万7010円/m2	51万9041円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	15万9930円/m2	52万8694円/坪	+1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.49％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-8.80％
1995年［平成7年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	25万3200円/m2	83万7024円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	16万7583円/m2	55万3994円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	17万2416円/m2	56万9972円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	17万5583円/m2	58万0440円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	17万3942円/m2	57万5017円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	17万3885円/m2	57万4828円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	17万4871円/m2	57万8087円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	17万9071円/m2	59万1971円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	20万0425円/m2	66万2561円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+41.67％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.59％
1992年［平成4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-12.37％
1993年［平成5年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.55％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	11万8566円/m2	39万1955円/坪	-3.67％
2021年［令和3年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	11万5266円/m2	38万1046円/坪	-0.51％

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