高速長田駅

高速長田駅の最新の地価動向

高速長田駅（こうそくながたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8650円/坪、変動率+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が11万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1046円/坪、変動率-0.51％の下落です。地価総平均は17万1441円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万6749円/坪、変動率+1.24％の上昇です。

高速長田駅の最高価格地点は「神戸市長田区四番町7丁目21番」（30万4000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市長田区西山町4-4-16」（5万4800円/m²）です。

高速長田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最安値は18万0187円/m²（2013年）で、二者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（1990年）、最低値は9万7500円/m²（2019年）で、二者の違いは4.36倍です。
高速長田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高速長田駅の土地価格平均を求めるにあたり、高速長田駅付近、神戸市営地下鉄長田駅付近、兵庫県神戸市長田区北町、一番町、四番町4、四番町5、四番町6、四番町7、四番町8、四番町9、五番町4、五番町5、五番町6、五番町7、五番町8、六番町4、六番町5、六番町6、六番町7、六番町8、御船通、大道通1、大道通2、大道通3、川西通1、川西通2、川西通3、長田町、蓮宮通、池田広町、池田上町、池田寺町、大塚町1、大塚町2、大塚町3の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

高速長田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+28.10％
1990年［平成2年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+39.97％
1991年［平成3年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-13.35％
1993年［平成5年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-18.76％
1994年［平成6年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	-5.52％
1995年［平成7年］	26万7166円/m2	88万3195円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	25万3833円/m2	83万9118円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	29万6714円/m2	98万0873円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	27万5285円/m2	91万0035円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	27万2625円/m2	90万1239円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	20万4875円/m2	67万7272円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	19万3222円/m2	63万8751円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	18万6555円/m2	61万6712円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	18万4777円/m2	61万0835円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	18万5222円/m2	61万2304円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	17万9222円/m2	59万2470円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	17万1555円/m2	56万7125円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	16万9777円/m2	56万1248円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	16万5050円/m2	54万5619円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	16万5650円/m2	54万7603円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	16万6300円/m2	54万9752円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	16万8450円/m2	55万6859円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	16万8927円/m2	55万8437円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	16万7908円/m2	55万5068円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	16万7433円/m2	55万3498円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	16万8091円/m2	55万5674円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	17万1441円/m2	56万6749円/坪	+1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.84％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	29万9800円/m2	99万1074円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	22万4428円/m2	74万1912円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	20万9714円/m2	69万3270円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	20万2428円/m2	66万9185円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	20万0142円/m2	66万1629円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	20万0714円/m2	66万3518円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	19万6428円/m2	64万9350円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	18万7142円/m2	61万8654円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	18万6428円/m2	61万6292円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	18万0187円/m2	59万5661円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	18万1625円/m2	60万0413円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	18万3625円/m2	60万7024円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	18万4937円/m2	61万1363円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	18万6187円/m2	61万5495円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	18万7812円/m2	62万0867円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	18万4844円/m2	61万1055円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	18万4577円/m2	61万0174円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	18万5677円/m2	61万3810円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	19万0166円/m2	62万8650円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+41.67％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.59％
1992年［平成4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-12.37％
1993年［平成5年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.55％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	11万8566円/m2	39万1955円/坪	-3.67％
2021年［令和3年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	11万5266円/m2	38万1046円/坪	-0.51％

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