湖陵町

湖陵町の最新の地価動向

湖陵町（こりょうちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4945円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万9404円/坪であり、変動率-0.47％の下落です。基準地価の平均値が1万2775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2231円/坪であり、変動率-0.29％の下落です。地価総平均は1万3910円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5983円/坪であり、変動率-0.37％の下落です。

湖陵町の最高額地点は「出雲市湖陵町差海719番3外」（2万1400円/m²）で、最低額地点は「出雲市湖陵町大池1726番1」（8490円/m²）です。

湖陵町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8800円/m²（2008年）、最安値は8500円/m²（1994年）で、二者の違いは2.21倍です。基準地価の最高値は1万4100円/m²（2007年）、最低値は9000円/m²（1983年）で、両者の違いは1.57倍です。
湖陵町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

湖陵町の土地価格平均を求めるにあたり、島根県出雲市湖陵町の標準地・基準地の地価より算出しました。

湖陵町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9000円/m2	2万9752円/坪
1984年［昭和59年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1992年［平成4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.31％
2003年［平成15年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	1万6162円/m2	5万3429円/坪	-1.11％
2011年［平成23年］	1万5937円/m2	5万2685円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	1万5480円/m2	5万1173円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	1万5070円/m2	4万9818円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	1万4865円/m2	4万9140円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万4710円/m2	4万8628円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	1万4582円/m2	4万8206円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万4467円/m2	4万7826円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	1万4352円/m2	4万7446円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万4072円/m2	4万6520円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万3972円/m2	4万6190円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	1万3910円/m2	4万5983円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8500円/m2	2万8099円/坪
1995年［平成7年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.76％
1999年［平成11年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.58％
2000年［平成12年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.57％
2001年［平成13年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	1万6630円/m2	5万4975円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万6370円/m2	5万4115円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万6165円/m2	5万3438円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	1万5960円/m2	5万2760円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万5755円/m2	5万2082円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万5295円/m2	5万0561円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万5145円/m2	5万0066円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	1万5045円/m2	4万9735円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	1万4945円/m2	4万9404円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9000円/m2	2万9752円/坪
1984年［昭和59年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1992年［平成4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.97％
1999年［平成11年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+0.96％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
2001年［平成13年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
2003年［平成15年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.47％
2010年［平成22年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-0.29％

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