桑折駅

桑折駅の最新の地価動向

桑折駅（こおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1570円/坪であり、変動率+0.18％の上昇です。基準地価の平均値が2万2575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4628円/坪で過去最安値であり、変動率-0.65％の下落です。地価総平均は2万4283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0275円/坪で過去最安値であり、変動率-0.37％の下落です。

桑折駅の最も地価の高額な地点は「伊達郡桑折町字本町31番6」（2万9100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2」（82円/m²）です。

桑折駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5500円/m²（1998年）、最安値は2万7650円/m²（2023年）で、両者の違いは1.65倍です。基準地価の最高値は4万6766円/m²（2000年）、最低値は2万2575円/m²（2024年）で、双方の違いは2.07倍です。
桑折駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

桑折駅の土地価格平均を求めるにあたり、福島県内、桑折駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

桑折駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪
1984年［昭和59年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+2.27％
1992年［平成4年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	+2.21％
1993年［平成5年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	4万4180円/m2	14万6049円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	4万0060円/m2	13万2429円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	2万5116円/m2	8万3030円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	2万4891円/m2	8万2286円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万4891円/m2	8万2286円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4891円/m2	8万2286円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万4716円/m2	8万1707円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万4608円/m2	8万1349円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万4341円/m2	8万0468円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-7.58％
2012年［平成24年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3287円/m2	7万6983円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万3187円/m2	7万6652円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	2万3012円/m2	7万6074円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万2687円/m2	7万4999円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-0.65％

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