小森江駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万0866
円/m2
変動率
+0.01
％
坪単価
13万5096
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小森江駅（こもりええき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万0866円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は13万5096円/坪、前年比は+0.01％の上昇です。
小森江駅の最も高額地点は「北九州市門司区大里東1-9-35」（4万9600円/m2）で、最も低額地点は「北九州市門司区風師4-9-12」（2万7600円/m2）です。
小森江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8633円/m2（2000年）、最低値は4万0733円/m2（2022年）で、両者の落差は1.68倍です。
小森江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
小森江駅の平均地価を求めるにあたり、小森江駅周辺、福岡県北九州市門司区小森江、大里元町、大里東、大里東口、大里本町1、南本町、矢筈町、下二十町、中二十町、上二十町、羽山の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
小森江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m2です。地点の地価は小森江駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +3.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +2.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +1.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +1.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +6.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | +2.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8133円/m2 | 22万5234円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8133円/m2 | 22万5234円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8133円/m2 | 22万5234円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | +0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8633円/m2 | 22万6887円/坪 | +0.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | -0.42％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -0.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -4.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | -3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -3.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | -2.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | -1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0766円/m2 | 13万4765円/坪 | -0.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | +0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小森江駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 門司港駅の地価 | 5万8414円/m2 | 19万3105円/坪 | +0.02％ | |
| 門司駅の地価 | 8万3023円/m2 | 27万4457円/坪 | +1.55％ | |
| 下曽根駅の地価 | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +1.33％ | |
| ノーフォーク広場駅の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.87％ | |
| 新門司の地価 | 2万6580円/m2 | 8万7867円/坪 | +1.17％ | |
| 大里の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +1.17％ | |
| 柳町の地価 | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +2.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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