小泉町駅

小泉町駅の最新の地価動向

小泉町駅（こいずみまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7768円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.22％の下落です。基準地価の平均値が2万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2066円/坪であり、変動率は+0.27％の上昇です。地価総平均は3万0225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9917円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.03％の上昇です。

小泉町駅の最も高額地点は「邑楽郡大泉町東小泉2-34-24」（3万6700円/m²）で、最も低価格地点は「邑楽郡大泉町大字吉田字本郷914番1」（2万1000円/m²）です。

小泉町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6850円/m²（1992年）、最低値は3万2600円/m²（2024年）で、双方の差は3.58倍です。基準地価の最高値は8万4466円/m²（1992年）、最低値は2万7500円/m²（2017年）で、両者の差は3.07倍です。
小泉町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小泉町駅の平均土地価格を求めるにあたり、小泉町駅近辺、群馬県邑楽郡大泉町城之内3丁目、北小泉2～3丁目、東小泉2丁目（西部）、東小泉3丁目、中央、富士1丁目、朝日5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小泉町駅の所属路線の沿線地価

小泉町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武小泉線の基準地価平均が4万3572円/m²です。標準地・基準地の価格は小泉町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

小泉町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪
1984年［昭和59年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	+5.29％
1989年［平成元年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+12.26％
1990年［平成2年］	7万1725円/m2	23万7107円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	9万4960円/m2	31万3917円/坪	+30.42％
1992年［平成4年］	9万7420円/m2	32万2049円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	9万4960円/m2	31万3917円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	9万1116円/m2	30万1212円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	9万5042円/m2	31万4191円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	9万1014円/m2	30万0873円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	8万8157円/m2	29万1428円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	8万4614円/m2	27万9716円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	7万3228円/m2	24万2077円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	6万3157円/m2	20万8783円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	5万7614円/m2	19万0460円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	5万3671円/m2	17万7426円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	5万0357円/m2	16万6469円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	4万8457円/m2	16万0188円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	4万6971円/m2	15万5277円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	4万6085円/m2	15万2349円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	4万4571円/m2	14万7343円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	4万2357円/m2	14万0023円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万9785円/m2	13万1523円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	3万7142円/m2	12万2786円/坪	-6.67％
2013年［平成25年］	3万4585円/m2	11万4332円/坪	-6.97％
2014年［平成26年］	3万2885円/m2	10万8713円/坪	-4.90％
2015年［平成27年］	3万1942円/m2	10万5596円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	3万1414円/m2	10万3848円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	3万1157円/m2	10万2998円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万0662円/m2	10万1363円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万0462円/m2	10万0702円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	3万0237円/m2	9万9958円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪
1984年［昭和59年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+5.29％
1989年［平成元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+9.40％
1990年［平成2年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+28.10％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+41.57％
1992年［平成4年］	11万6850円/m2	38万6280円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	10万3533円/m2	34万2258円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	10万9475円/m2	36万1900円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	10万4175円/m2	34万4380円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	10万0825円/m2	33万3305円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	8万4425円/m2	27万9090円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-6.21％
2013年［平成25年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-6.53％
2014年［平成26年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-5.37％
2015年［平成27年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1989年［平成元年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+18.00％
1990年［平成2年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+24.94％
1991年［平成3年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	+19.26％
1992年［平成4年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	+0.79％
1993年［平成5年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-7.28％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-7.57％
2014年［平成26年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.27％

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