己斐

己斐の最新の地価動向

己斐（こい）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万0633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万1019円/坪であり、変動率は+3.25％の上昇です。基準地価の平均値が25万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万0771円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.20％の上昇です。地価総平均は17万8441円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万9889円/坪であり、変動率は+3.33％の上昇です。

己斐の最も高額地点は「広島市西区己斐本町1-17-14」（49万0000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市西区己斐上5丁目949番8」（3万0800円/m²）です。

己斐は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万6333円/m²（1991年）、最低値は12万4675円/m²（2016年）で、二者の差は5.99倍です。基準地価の最高値は25万4333円/m²（2024年）、最低値は16万3333円/m²（2015年）で、二者の差は1.56倍です。
己斐の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

己斐の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市西区己斐の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

己斐の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪
1984年［昭和59年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	38万2850円/m2	126万5619円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	39万5150円/m2	130万6280円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+10.92％
1989年［平成元年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+21.25％
1990年［平成2年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+21.11％
1991年［平成3年］	74万6333円/m2	246万7217円/坪	+20.37％
1992年［平成4年］	65万5250円/m2	216万6115円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	53万2800円/m2	176万1322円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	49万4400円/m2	163万4380円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	46万1400円/m2	152万5289円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	42万1600円/m2	139万3719円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	32万4800円/m2	107万3719円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	21万7116円/m2	71万7741円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	19万5133円/m2	64万5068円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	17万3916円/m2	57万4931円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	16万3857円/m2	54万1676円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	15万7125円/m2	51万9421円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	15万6837円/m2	51万8471円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	15万2862円/m2	50万5330円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	14万7325円/m2	48万7024円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	14万2950円/m2	47万2561円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	13万9137円/m2	45万9958円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	13万7575円/m2	45万4793円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	13万9030円/m2	45万9603円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	13万7127円/m2	45万3313円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	14万0881円/m2	46万5725円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	14万0591円/m2	46万4765円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	14万6483円/m2	48万4242円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	15万2850円/m2	50万5289円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	15万7058円/m2	51万9201円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	16万3358円/m2	54万0027円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	17万0566円/m2	56万3856円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	17万8441円/m2	58万9889円/坪	+3.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪
1984年［昭和59年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	38万2850円/m2	126万5619円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	39万5150円/m2	130万6280円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+10.92％
1989年［平成元年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+21.25％
1990年［平成2年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+21.11％
1991年［平成3年］	74万6333円/m2	246万7217円/坪	+20.37％
1992年［平成4年］	65万5250円/m2	216万6115円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	53万2800円/m2	176万1322円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	49万4400円/m2	163万4380円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	46万1400円/m2	152万5289円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	42万1600円/m2	139万3719円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	32万4800円/m2	107万3719円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	21万7116円/m2	71万7741円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	19万5133円/m2	64万5068円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	17万3916円/m2	57万4931円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	14万6100円/m2	48万2975円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	14万2271円/m2	47万0318円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	13万6942円/m2	45万2703円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	13万2942円/m2	43万9480円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	12万9442円/m2	42万7910円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	12万7685円/m2	42万2101円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	12万7657円/m2	42万2007円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	12万8614円/m2	42万5171円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	12万4675円/m2	41万2148円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	12万7212円/m2	42万0537円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	12万9088円/m2	42万6740円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	13万5188円/m2	44万6905円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	13万7411円/m2	45万4251円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	14万1144円/m2	46万6593円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	14万6533円/m2	48万4407円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	15万3144円/m2	50万6262円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	16万0633円/m2	53万1019円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+4.46％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+4.20％

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