粉浜西の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住之江区粉浜西

粉浜西の不動産売却価格査定

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粉浜西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市住之江区粉浜西1-2-6	玉出駅より130m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+5.77 ％
大阪府大阪市住之江区粉浜西1-2-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域

粉浜西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住之江区粉浜西1-2-6

玉出駅より130m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+5.77 ％

粉浜西の最新の地価動向

粉浜西（こはまにし）の最新の地価は、基準地価の平均が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪であり、前年比+5.77％の上昇です。

粉浜西は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は290万0000円/m²（1990年）、最低値は28万9000円/m²（2015年）で、両者の差異は10.03倍です。
粉浜西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

粉浜西の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区粉浜西の標準地・基準地の地価より算定しました。

粉浜西の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
1988年［昭和63年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+49.15％
1989年［平成元年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+29.55％
1990年［平成2年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	+27.19％
1991年［平成3年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	-8.62％
1992年［平成4年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-18.87％
1993年［平成5年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-30.23％
1994年［平成6年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-26.67％
1995年［平成7年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-25.45％
1996年［平成8年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-10.72％
2002年［平成14年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-11.09％
2003年［平成15年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.77％

粉浜西の土地の売却価格査定

粉浜西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

粉浜西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
北加賀屋駅の地価	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.09％
住之江公園駅の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+4.70％
平林駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.26％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
ポートタウン東駅の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
大阪南港の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
南加賀屋の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+5.97％
西加賀屋の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.35％
東加賀屋の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.00％
中加賀屋の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.37％
浜口西の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.73％
御崎の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
北島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
新北島の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.52％
柴谷の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+16.18％
平林南の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.63％
咲洲の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％