東

東の最新の地価動向

東（ひがし）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0578円/坪であり、前年比+1.98％の上昇です。基準地価の平均が10万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8760円/坪であり、前年比+2.01％の上昇です。地価総平均は9万0650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9669円/坪であり、前年比+1.99％の上昇です。

東の最高価格地点は「古河市東1-1-5」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「古河市東1-4-7」（7万2100円/m²）です。

東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1991年）、最安値は7万0450円/m²（2013年）で、両者の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は25万3000円/m²（2001年）、最低値は9万9000円/m²（2013年）で、双方の差異は2.56倍です。
東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

東の地価平均を求めるにあたり、茨城県古河市東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+7.62％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+7.08％
1990年［平成2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+16.53％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+14.89％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	16万0350円/m2	53万0082円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	14万1550円/m2	46万7933円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	12万1950円/m2	40万3140円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	8万4725円/m2	28万0082円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	8万5375円/m2	28万2231円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	8万5775円/m2	28万3553円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	8万6125円/m2	28万4710円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	8万6575円/m2	28万6198円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	8万7525円/m2	28万9338円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+7.62％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+7.08％
1990年［平成2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+16.53％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+14.89％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-11.86％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-8.43％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+2.01％

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