小林西

小林西の最新の地価動向

小林西（こばやしにし）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+5.76％の上昇です。

小林西は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1995年）、最低値は13万0000円/m²（2021年）で、両者の差は2.69倍です。
小林西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

小林西の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市大正区小林西の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

小林西の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.61％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+5.76％

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