小原東

小原東の最新の地価動向

小原東（こばらひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6198円/坪で過去最安値、変動率-0.34％の下降です。

小原東は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1700円/m²（2008年）、最安値は2万9100円/m²（2024年）で、両者の違いは1.43倍です。
小原東の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

小原東の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県山梨市小原東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

小原東について

小原東（こばらひがし）は山梨県山梨市の町名です。山梨県山梨市小原東の郵便番号は〒405-0005です。小原東地区は、山梨市役所があり山梨市の行政の中心地である小原西（こばらにし）地区の東に隣接しています。小原東地区と小原西地区の境界は複雑に入り組んでいます。小原東地区の東端付近にJR中央本線の東山梨駅があります（駅の所在地は山梨市上之割192）。小原東地区の北西端を富士川水系の一級河川である笛吹川（ふえふきがわ）が流れます。小原東地区は田園地帯に住宅や教育施設が散らばって存在するエリアとなっています。かつてこのあたりは独立した自治体である日下部町（くさかべちょう／町制前は日下部村）が存在したことがあり、学校名などにその名残りが残っています。小原東地区内には山梨市立山梨北中学校、山梨市立日下部小学校、くさかべ幼稚園、八日市場保育園、山梨市日下部公民館、日本空手道 合掌會舘 総本部、食祭亭みかど、旭洋酒（ワイナリー）、ラ・カンティネッタ（イタリア料理店）、ピザーラ山梨店、坂本建設、岡部工務所などがあります。

小原東の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.34％

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