清荒神駅

清荒神駅の最新の地価動向

清荒神駅（きよしこうじんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万6280円/坪であり、前年比は+2.00％の上昇です。基準地価の平均が24万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万6528円/坪であり、前年比は+2.53％の上昇です。地価総平均は19万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万9201円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。

清荒神駅の最高額地点は「宝塚市武庫川町6-22」（34万8000円/m²）で、最低額地点は「宝塚市小浜5-14-4」（14万6000円/m²）です。

清荒神駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1991年）、最低値は15万4000円/m²（2015年）で、二者の落差は4.09倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（2013年）で、両者の落差は3.12倍です。
清荒神駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

清荒神駅の平均地価を求めるにあたり、清荒神駅付近、兵庫県宝塚市清荒神、米谷清シ、川面1～2丁目、御殿山1丁目、旭町、宮の町、武庫川町、鶴の荘、美座、小浜、安倉西1丁目、安倉中1丁目の標準地・基準地の地価から計算しました。

清荒神駅の所属路線の沿線地価

清荒神駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は清荒神駅に近いほど高い傾向にあります。

清荒神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.01％
1988年［昭和63年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+29.10％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+51.83％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+39.69％
1991年［平成3年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-25.69％
1993年［平成5年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-20.34％
1994年［平成6年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.97％
2008年［平成20年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+26.87％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+56.86％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+8.62％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-25.40％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-24.89％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.35％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+31.33％
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+46.79％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+34.38％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-10.47％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-25.97％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.53％

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