杵築駅

杵築駅の最新の地価動向

杵築駅（きつきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0181円/坪であり、前年比は-1.40％の下落です。基準地価の平均が2万6033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6060円/坪であり、前年比は-1.23％の下落です。地価総平均は2万6812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8636円/坪であり、前年比は-1.34％の下落です。

杵築駅の最高価格地点は「杵築市大字杵築字北浜665番321」（4万4100円/m²）で、最も低価格地点は「杵築市大字八坂字友清2747番4」（1万2300円/m²）です。

杵築駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m²（1992年）、最低値は2万0500円/m²（1984年）で、二者の落差は3.12倍です。基準地価の最高値は3万9900円/m²（1995年）、最低値は2万3600円/m²（1983年）で、両者の落差は1.69倍です。
杵築駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

杵築駅の平均地価を求めるにあたり、大分県内、杵築駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

杵築駅の所属路線の沿線地価

杵築駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は杵築駅に近いほど高い傾向にあります。

杵築駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪
1984年［昭和59年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+5.34％
1986年［昭和61年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	+0.51％
1990年［平成2年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	+0.82％
1991年［平成3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+2.33％
1992年［平成4年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	4万8360円/m2	15万9867円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	5万1116円/m2	16万8980円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	5万1183円/m2	16万9201円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	4万3483円/m2	14万3746円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	3万7983円/m2	12万5564円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	3万4216円/m2	11万3112円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	3万5328円/m2	11万6788円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	3万0587円/m2	10万1115円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	2万9687円/m2	9万8140円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万9337円/m2	9万6983円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万8837円/m2	9万5330円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万8637円/m2	9万4669円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	2万6812円/m2	8万8636円/坪	-1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+6.16％
1986年［昭和61年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	3万2380円/m2	10万7041円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万1180円/m2	10万3074円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.15％
2019年［平成31年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	2万9180円/m2	9万6462円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	-1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪
1984年［昭和59年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+5.91％
1985年［昭和60年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.28％
1993年［平成5年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.28％
2001年［平成13年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.79％
2002年［平成14年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-0.29％
2004年［平成16年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.23％

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