中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4214円/坪であり、変動率は+1.11％の上昇です。基準地価の平均値が12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪であり、変動率は+1.61％の上昇です。地価総平均は14万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万8319円/坪であり、変動率は+1.27％の上昇です。

中央の最も高額地点は「北本市中央2丁目169番1外」（17万4000円/m²）で、最低価格地点は「北本市中央4丁目198番」（12万6000円/m²）です。

中央は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m²（1997年）、最低値は14万6000円/m²（2021年）で、二者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2008年）、最低値は11万7000円/m²（2012年）で、二者の差は1.11倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中央の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県北本市中央の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中央について

北本市中央

中央（ちゅうおう）は埼玉県北本市の町名です。北本市中央1丁目、中央2丁目、中央3丁目、中央4丁目からなります。埼玉県北本市中央の郵便番号は〒364-0031です。中央地区はJR高崎線の北本駅の西側エリアです。北本駅の所在地は北本市北本1丁目ですが、中央地区は北本駅に隣接しており、高崎線の線路が中央地区の北東の境界になっています。中央地区は商業施設、戸建て、集合住宅が集まるエリアとなっています。

北本市中央の施設

北本市中央1丁目にはファッションセンターしまむら北本店、メガネフラワー北本店、ピッツェリアドゥー（イタリア料理）、美食工房コバ、コーヒーとタイヤキのカラク、ひなた治療院、chocoZAP北本、東和銀行 北本支店などがあります。北本市中央2丁目には青木クリニック、セブン-イレブン北本駅西口店、デイリーヤマザキ北本駅西口店、ローソン北本中央二丁目店、ギャラリー＆カフェやいち、日高屋 北本西口店、おかし屋Mogu（洋菓子店）、むさし証券 北本支店、北本駅前葬斎センター、横山農園などがあります。北本市中央3丁目には北本駅西口郵便局、いなげや北本駅前店（スーパーマーケット）、ローソン北本駅西口店、やきとり将太、クッキー クル、月詠珈琲などがあります。北本市中央4丁目にはヤオコー北本中央店（スーパーマーケット）、セイムス北本中央店、中央歯科クリニック、しぇふてるあき（イタリア料理）、魚介豚骨らーめん きたもと屋、麺処くい紋、中央四丁目会館、進学塾スクール21北本教室、英進ゼミナール北本校、こうゆうかん北本校、永田塾、カットサロンくれよん北本店、トリミングスタジオMOMO、有限会社三住商事（不動産仲介）、ShaMaison Shop 有限会社第一土地などがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1998年［平成10年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.82％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-14.75％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-12.11％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-10.63％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1998年［平成10年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.82％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-14.75％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-12.11％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-10.63％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％

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