石田駅（北九州市）

石田駅の最新の地価動向

石田駅（いしだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5123円/坪で過去最低値、前年比は-2.15％の下落です。基準地価の平均が6万5050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5041円/坪、前年比は+0.58％の上昇です。地価総平均は5万8540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3520円/坪、前年比は-0.02％の下落です。

石田駅の最高額地点は「北九州市小倉南区星和台2-8-23」（9万3600円/m²）で、最も低額地点は「北九州市小倉南区石田南2-18-13」（3万1800円/m²）です。

石田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m²（2002年）、最低値は3万1800円/m²（2025年）で、二者の落差は1.42倍です。基準地価の最高値は8万6000円/m²（2000年）、最低値は5万1500円/m²（1983年）で、二者の落差は1.67倍です。
石田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

石田駅（北九州市）の平均地価を求めるにあたり、石田駅近辺、福岡県北九州市小倉南区上石田、下石田、石田町、石田南2、葉山町、星和台、横代南町、横代北町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

石田駅について

石田駅（いしだえき）は福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目5-17にあるJR日田彦山線の駅です。石田駅の隣駅は城野駅、志井公園駅です。石田駅の1日乗車数は平均約400人です。石田駅は小倉南区北部に位置し、駅北方を北九州都市高速道路1号線、東方を九州自動車道が通ります。石田駅周辺は田畑が多く、西方に星和台などの住宅地が広がります。石田駅近辺には横代中学校、横代小学校、守恒中学校、守恒小学校、星和台幼稚園、こじか保育園、横代中央公園があります。

石田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	7万3080円/m2	24万1586円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	6万7520円/m2	22万3206円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	6万0520円/m2	20万0066円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	5万8780円/m2	19万4314円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	5万5780円/m2	18万4396円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	5万6580円/m2	18万7041円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	5万7080円/m2	18万8694円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	-0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.40％
2025年［令和7年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.31％
2001年［平成13年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	7万3925円/m2	24万4380円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	6万5975円/m2	21万8099円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	6万2975円/m2	20万8181円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	6万3175円/m2	20万8842円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+0.58％

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