北伊予駅

北伊予駅の最新の地価動向

北伊予駅（きたいよえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9752円/坪で過去最低値、前年比は-0.69％の下降です。基準地価の平均が3万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9090円/坪で過去最低値、前年比は-0.60％の下降です。地価総平均は4万1133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5977円/坪、前年比は-0.63％の下降です。

北伊予駅の最高額地点は「伊予郡砥部町拾町7番6外」（5万7400円/m²）で、最も低額地点は「伊予郡砥部町拾町218番」（2万5000円/m²）です。

北伊予駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3300円/m²（2017年）、最低値は5万7400円/m²（2024年）で、二者の落差は1.10倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（2001年）、最低値は3万3000円/m²（2024年）で、両者の落差は1.70倍です。
北伊予駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北伊予駅の平均地価を求めるにあたり、北伊予駅近辺、愛媛県伊予郡松前町大字神崎、伊予郡松前町大字出作、伊予郡松前町大字中川原、伊予郡松前町大字徳丸、伊予郡松前町大字大間、伊予郡松前町大字鶴吉、伊予市宮下、伊予市八倉、伊予市上野、伊予郡砥部町八倉、伊予郡砥部町重光、伊予郡砥部町拾町、伊予郡砥部町麻生、伊予郡砥部町三角の標準地・基準地の地価を平均化しました。

北伊予駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪
2018年［平成30年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.69％
2019年［平成31年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.60％

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