木曽福島駅

木曽福島駅の最新の地価動向

木曽福島駅（きそふくしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0964円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.08％の下落です。基準地価の平均値が1万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5454円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.27％の下落です。地価総平均は2万0633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8209円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.18％の下落です。

木曽福島駅の最も高価格地点は「木曽郡木曽町福島5143番1」（2万8600円/m²）で、最も低額地点は「木曽郡木曽町福島6457番1」（1万4300円/m²）です。

木曽福島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3250円/m²（1999年）、最低値は2万1466円/m²（2024年）で、双方の差は2.01倍です。基準地価の最高値は6万9333円/m²（1996年）、最低値は1万9800円/m²（2024年）で、両者の差は3.50倍です。
木曽福島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

木曽福島駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、木曽福島駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

木曽福島駅の所属路線の沿線地価

木曽福島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。標準地・基準地の価格は木曽福島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

木曽福島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪
1984年［昭和59年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	5万8720円/m2	19万4115円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	5万6620円/m2	18万7173円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万9640円/m2	16万4099円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	3万9980円/m2	13万2165円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	3万3683円/m2	11万1349円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-4.30％
2016年［平成28年］	2万7016円/m2	8万9311円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-3.60％
2018年［平成30年］	2万5216円/m2	8万3360円/坪	-3.05％
2019年［令和元年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	2万1316円/m2	7万0468円/坪	-3.35％
2024年［令和6年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-3.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.37％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-4.13％
2017年［平成29年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.07％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.13％
2023年［令和5年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.24％
2024年［令和6年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪
1984年［昭和59年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-3.57％
2017年［平成29年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-3.33％
2021年［令和3年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-3.44％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.46％
2024年［令和6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.27％

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