近鉄弥富駅

近鉄弥富駅の最新の地価動向

近鉄弥富駅（きんてつやとみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万0022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8420円/坪であり、変動率は+0.43％の上昇です。基準地価の平均値が5万6885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8051円/坪であり、変動率は+0.31％の上昇です。地価総平均は5万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3884円/坪であり、変動率は+0.38％の上昇です。

近鉄弥富駅の最高地価地点は「愛知県弥富市鯏浦町南前新田45番11」（8万8600円/m²）で、最低地価地点は「三重県桑名郡木曽岬町大字三崎390番」（1万4500円/m²）です。

近鉄弥富駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0925円/m²（1993年）、最低値は1万7900円/m²（1983年）で、両者の差は3.96倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（1991年）、最低値は5万4350円/m²（2006年）で、両者の差は1.97倍です。
近鉄弥富駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

近鉄弥富駅の平均土地価格を求めるにあたり、近鉄弥富駅周辺の地点の地価より計算しました。

近鉄弥富駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪
1984年［昭和59年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+7.97％
1990年［平成2年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+13.98％
1991年［平成3年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+14.60％
1992年［平成4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.81％
1993年［平成5年］	7万6240円/m2	25万2033円/坪	-2.46％
1994年［平成6年］	7万3983円/m2	24万4572円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	7万1383円/m2	23万5977円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	7万2242円/m2	23万8819円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	7万1485円/m2	23万6316円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	6万5962円/m2	21万8057円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	6万4337円/m2	21万2685円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	6万1787円/m2	20万4256円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	5万8712円/m2	19万4090円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	6万1511円/m2	20万3342円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	6万0218円/m2	19万9068円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	6万0054円/m2	19万8527円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	5万9416円/m2	19万6418円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万7546円/m2	19万0235円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	5万8657円/m2	19万3907円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	6万0180円/m2	19万8942円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	5万9606円/m2	19万7046円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪
1984年［昭和59年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+9.14％
1991年［平成3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+23.26％
1992年［平成4年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	6万7420円/m2	22万2876円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	6万6440円/m2	21万9636円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	6万3557円/m2	21万0106円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	6万1957円/m2	20万4816円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万0571円/m2	20万0236円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万9228円/m2	19万5796円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	5万8457円/m2	19万3246円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	5万6514円/m2	18万6824円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	5万5942円/m2	18万4935円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	5万5414円/m2	18万3187円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	5万8437円/m2	19万3181円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	6万0111円/m2	19万8714円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	5万9388円/m2	19万6326円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	5万9144円/m2	19万5518円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	5万9577円/m2	19万6951円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	6万0022円/m2	19万8420円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+13.33％
1990年［平成2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+18.82％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	5万9680円/m2	19万7289円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	5万7940円/m2	19万1537円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万7040円/m2	18万8561円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	5万6520円/m2	18万6842円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	5万5980円/m2	18万5057円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万5820円/m2	18万4528円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	5万6885円/m2	18万8051円/坪	+0.31％

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