貴志駅

貴志駅の最新の地価動向

貴志駅（きしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万7350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0413円/坪で過去最安値、前年比-1.53％の下降です。基準地価の平均が2万1425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0826円/坪、前年比-0.58％の下降です。地価総平均は2万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7355円/坪で過去最安値、前年比-0.90％の下降です。

貴志駅の最高価格地点は「紀の川市貴志川町神戸字西ノ川395番3」（3万4100円/m²）で、最も低額地点は「海南市原野字東原ノ代352番1」（1万6200円/m²）です。

貴志駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1995年）、最安値は2万7350円/m²（2024年）で、二者の差異は4.17倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（1990年）、最低値は1万7450円/m²（2018年）で、両者の差異は3.27倍です。
貴志駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

貴志駅の地価平均を求めるにあたり、貴志駅周辺、和歌山県紀の川市貴志川町井ノ口、紀の川市貴志川町国主、海南市七山、海南市原野、海南市下津野、海草郡紀美野町長谷、海草郡紀美野町柴目、海草郡紀美野町小畑、海草郡紀美野町動木、海草郡紀美野町吉野の標準地・基準地の地価を平均化しました。

貴志駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-4.11％
1993年［平成5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	4万6075円/m2	15万2314円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.73％
2016年［平成28年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1996年［平成8年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.64％
2007年［平成19年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-6.49％
2013年［平成25年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-7.59％
2014年［平成26年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-5.97％
2015年［平成27年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-4.11％
1993年［平成5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.37％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-4.08％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.58％

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