人見

人見の最新の地価動向

人見（ひとみ）の現在の地価は、公示地価の平均が2万5133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3085円/坪であり、前年比は+0.72％の上昇です。基準地価の平均が3万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6611円/坪であり、前年比は+1.86％の上昇です。地価総平均は2万8425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3966円/坪であり、前年比は+1.01％の上昇です。

人見の最も高価格地点は「君津市人見3-24-5」（3万8300円/m²）で、最も低額地点は「君津市人見字韮塚1397番5」（1万8900円/m²）です。

人見は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は2万2466円/m²（2016年）で、双方の落差は6.05倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1990年）、最低値は2万6600円/m²（2011年）で、両者の落差は5.08倍です。
人見の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

人見の平均地価を求めるにあたり、千葉県君津市人見の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

人見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1987年［昭和62年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+10.13％
1988年［昭和63年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+36.79％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+44.28％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+57.22％
1991年［平成3年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+17.95％
1992年［平成4年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-16.33％
1993年［平成5年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-8.07％
1997年［平成9年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-8.88％
1998年［平成10年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-7.66％
1999年［平成11年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-12.88％
2000年［平成12年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-15.32％
2001年［平成13年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-15.13％
2002年［平成14年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-15.24％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-13.54％
2004年［平成16年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-12.22％
2005年［平成17年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1989年［平成元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+48.89％
1990年［平成2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+47.76％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+37.37％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-9.83％
1998年［平成10年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.74％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-15.04％
2001年［平成13年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-15.15％
2002年［平成14年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-15.08％
2003年［平成15年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-12.94％
2005年［平成17年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-10.86％
2006年［平成18年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1987年［昭和62年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+10.13％
1988年［昭和63年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+36.79％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+39.66％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.50％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-14.86％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-15.87％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-15.09％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-14.47％
2004年［平成16年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.11％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+3.32％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.45％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.26％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.86％

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