来待駅

来待駅の最新の地価動向

来待駅（きまちえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5867円/坪で過去最低値、前年比は-0.59％の下落です。

来待駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2700円/m²（2008年）、最低値は1万6900円/m²（2024年）で、双方の落差は1.34倍です。
来待駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

来待駅の平均地価を求めるにあたり、来待駅近辺、島根県松江市宍道町東来待、宍道町西来待の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

来待駅について

来待駅（きまちえき）は島根県松江市宍道町東来待1053にあるJR山陰本線の駅です。来待駅の隣駅は玉造温泉駅、宍道駅です。来待駅の1日あたり乗車数は約140名（降車数含まず）です。来待駅は松江市の南西部に位置し、宍道湖の南岸にあり、駅南方は山地です。山陰本線と平行して国道9号が通り、南方の山岳地帯を高速道路の山陰自動車道が通ります。駅西方を来待川が流れますが、この川は宍道町東来待と宍道町西来待の境界となっており、宍道湖にそそぎます。来待川の上流（宍道町上来待の北部）に「きまち湯治村」があり、温泉「大森の湯」、食事処「いろり茶屋」があります。来待駅周辺には他に松江警察署来待駐在所、来待郵便局、来待ストーンミュージアム、来待地区公民館、玉造温泉カントリークラブ、松江市立来待小学校、同小学校大野原分校などがあります。来待ストーンミュージアムは来待石（凝灰質砂岩、良質の石材）をテーマにし、常設展示のほか、彫刻体験、陶芸体験ができるコーナーがあります。

来待駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+1.88％
1996年［平成8年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.69％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.43％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.12％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.59％

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