桔梗駅

桔梗駅の最新の地価動向

桔梗駅（ききょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪であり、変動率は+0.89％の上昇です。基準地価の平均値が3万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7933円/坪であり、変動率は+1.27％の上昇です。地価総平均は3万2640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7900円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。

桔梗駅の最も高額地点は「函館市桔梗3-26-1」（4万3000円/m²）で、最低価格地点は「函館市西桔梗町733番35」（1万8400円/m²）です。

桔梗駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2000円/m²（1997年）、最低値は2万8100円/m²（2021年）で、二者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（2000年）、最低値は3万5000円/m²（2012年）で、二者の差は1.53倍です。
桔梗駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

桔梗駅の平均土地価格を求めるにあたり、桔梗駅近辺、北海道函館市桔梗町、函館市桔梗の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

桔梗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+11.81％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.91％
1996年［平成8年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.84％
1997年［平成9年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.98％
2000年［平成12年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	+0.32％
2001年［平成13年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	3万3340円/m2	11万0214円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	3万1920円/m2	10万5520円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+11.81％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.49％
2001年［平成13年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪
1994年［平成6年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.81％
1996年［平成8年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+3.67％
1997年［平成9年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.97％
1998年［平成10年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.35％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.90％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.27％

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