五稜郭

五稜郭の最新の地価動向

五稜郭（ごりょうかく）の最新の地価は、公示地価の平均が5万0600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万7272円/坪で過去最安値、前年比-0.27％の下落です。基準地価の平均が3万7233円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万3085円/坪、前年比-0.92％の下落です。地価総平均は4万6954円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万5221円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。

五稜郭の最高額地点は「函館市富岡町3-23-13」（6万2100円/m²）で、最も低額地点は「函館市浅野町3-8」（1万2700円/m²）です。

五稜郭は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4775円/m²（1992年）、最安値は5万0600円/m²（2022年）で、二者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1999年）、最低値は3万6100円/m²（2016年）で、二者の差異は2.91倍です。
五稜郭の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

五稜郭の地価平均を求めるにあたり、五稜郭駅付近、北海道函館市亀田本町、港町1、大川町、富岡町、追分町、北浜町、吉川町、浅野町、昭和、田家町、五稜郭町の基準点の地価より計算しました。

五稜郭の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+22.92％
1991年［平成3年］	14万1125円/m2	46万6528円/坪	+30.87％
1992年［平成4年］	14万4775円/m2	47万8595円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	13万8375円/m2	45万7438円/坪	-3.98％
1994年［平成6年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	12万1528円/m2	40万1747円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	11万2714円/m2	37万2609円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	10万7528円/m2	35万5466円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	10万2857円/m2	34万0023円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	9万9937円/m2	33万0371円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	9万6337円/m2	31万8471円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	9万0537円/m2	29万9297円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	8万5862円/m2	28万3842円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	7万4812円/m2	24万7314円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	6万5155円/m2	21万5390円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	6万2655円/m2	20万7125円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	5万8755円/m2	19万4233円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	5万5277円/m2	18万2736円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	5万3055円/m2	17万5390円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	5万1222円/m2	16万9329円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	5万0022円/m2	16万5362円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	4万9411円/m2	16万3342円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	4万7672円/m2	15万7595円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	4万7572円/m2	15万7265円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	4万7509円/m2	15万7054円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万7427円/m2	15万6784円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	4万7136円/m2	15万5822円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万6954円/m2	15万5221円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+22.92％
1991年［平成3年］	14万1125円/m2	46万6528円/坪	+30.87％
1992年［平成4年］	14万4775円/m2	47万8595円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	13万8375円/m2	45万7438円/坪	-3.98％
1994年［平成6年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	12万1528円/m2	40万1747円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	11万2714円/m2	37万2609円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	10万7528円/m2	35万5466円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	10万2857円/m2	34万0023円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	9万9214円/m2	32万7981円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	9万5385円/m2	31万5324円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	8万9328円/m2	29万5301円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	8万0128円/m2	26万4887円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	7万6371円/m2	25万2467円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	7万3142円/m2	24万1794円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	7万1057円/m2	23万4899円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	6万9785円/m2	23万0696円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	6万6414円/m2	21万9551円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	5万8928円/m2	19万4805円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	5万6671円/m2	18万7343円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	5万4814円/m2	18万1204円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	5万3628円/m2	17万7284円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	5万3071円/m2	17万5442円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	5万1112円/m2	16万8966円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	5万1062円/m2	16万8801円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	5万1037円/m2	16万8719円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	5万1037円/m2	16万8719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.45％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.92％