五稜郭の最新の地価動向
五稜郭(ごりょうかく)の最新の地価は、公示地価の平均が5万0600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万7272円/坪で過去最安値、前年比-0.27%の下落です。基準地価の平均が3万7233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万3085円/坪、前年比-0.92%の下落です。地価総平均は4万6954円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万5221円/坪で過去最安値、前年比-0.45%の下落です。
五稜郭の最高額地点は「函館市富岡町3-23-13」(6万2100円/m2)で、最も低額地点は「函館市浅野町3-8」(1万2700円/m2)です。
五稜郭は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4775円/m2(1992年)、最安値は5万0600円/m2(2022年)で、二者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m2(1999年)、最低値は3万6100円/m2(2016年)で、二者の差異は2.91倍です。
五稜郭の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
五稜郭の地価平均を求めるにあたり、五稜郭駅付近、北海道函館市亀田本町、港町1、大川町、富岡町、追分町、北浜町、吉川町、浅野町、昭和、田家町、五稜郭町の基準点の地価より計算しました。