菊川駅（静岡県）

菊川駅の最新の地価動向

菊川駅（きくがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5157円/坪、前年比は-0.08％の下降です。基準地価の平均が5万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6776円/坪、前年比は+0.23％の上昇です。地価総平均は5万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5619円/坪、前年比は+0.01％の上昇です。

菊川駅の最も高額地点は「菊川市加茂字宮ノ西5879番」（6万1000円/m²）で、最も低額地点は「菊川市下平川字庄司1600番22」（2万5400円/m²）です。

菊川駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3200円/m²（1995年）、最低値は4万6300円/m²（2016年）で、両者の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は7万1100円/m²（1992年）、最低値は4万9400円/m²（2004年）で、双方の落差は1.44倍です。
菊川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

菊川駅（静岡県）の平均地価を求めるにあたり、静岡県内、菊川駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

菊川駅の所属路線の沿線地価

菊川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は菊川駅に近いほど高い傾向にあります。

菊川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.57％
1993年［平成5年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	8万4275円/m2	27万8595円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	7万9775円/m2	26万3719円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	5万9725円/m2	19万7438円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	5万7740円/m2	19万0876円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	5万6420円/m2	18万6512円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	5万2920円/m2	17万4942円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万0860円/m2	16万8132円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	4万9760円/m2	16万4495円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	5万1642円/m2	17万0720円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	5万0328円/m2	16万6375円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	5万0114円/m2	16万5667円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	5万0085円/m2	16万5572円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪
1995年［平成7年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.57％
2010年［平成22年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	5万1120円/m2	16万8991円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	5万0260円/m2	16万6148円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	5万0060円/m2	16万5487円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.57％
1993年［平成5年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.23％

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