貴生川駅

貴生川駅の最新の地価動向

貴生川駅（きぶかわえき）の現在の地価は、基準地価の平均が4万8733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1101円/坪、前年比+1.00％の上昇です。

貴生川駅の最高価格地点は「甲賀市水口町虫生野中央43番」（6万4000円/m²）で、最低額地点は「甲賀市水口町貴生川字中川原620番20」（3万5000円/m²）です。

貴生川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万3300円/m²（1995年）、最低値は3万4000円/m²（1983年）で、双方の差異は1.86倍です。
貴生川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

貴生川駅の地価平均を求めるにあたり、貴生川駅近辺、滋賀県甲賀市水口町貴生川、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

貴生川駅について

貴生川駅（きぶかわえき）は滋賀県甲賀市水口町虫生野875にあるJR草津線、信楽高原鐵道信楽線、近江鉄道本線（水口・蒲生野線）の駅です。JRの隣駅は甲南駅、三雲駅です。信楽高原鐵道は当駅が起点で、隣駅は紫香楽宮跡駅です。近江鉄道は当駅が終点で、隣駅は水口城南駅です。1987年［昭和62年］にJR信楽線が信楽高原鐡道に転換しました。JRの1日当たりの平均乗車数は約4300人、近江鉄道は約1000人です。甲賀市北部、水口町エリアに位置します。貴生川駅東方を国道307号（近江グリーンロード）が通り、南側に杣川が流れます。田園地帯の中に商業施設と住宅が集まります。貴生川駅周辺には天理教甲賀大教会、ウエルシア甲賀水口貴生川店、JAこうか貴生川、甲賀市貴生川地域市民センター、甲賀市水口医療介護センター、木村医院、貴生川小学校、浄福寺、福照寺、法泉寺があります。

貴生川駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+3.98％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.27％
1993年［平成5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+1.00％

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