貴生川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
4万9200
円/m2
変動率
+1.02
％
坪単価
16万2644
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲賀市水口町虫生野中央43番 | 貴生川駅より0m | 6万4500 円/m2 | 21万3223 円/坪 | +0.78 ％ | |
| 2位 | 甲賀市水口町虫生野中央108番 | 貴生川駅より250m | 4万7600 円/m2 | 15万7355 円/坪 | +0.85 ％ | |
| 3位 | 甲賀市水口町貴生川字中川原620番20 | 貴生川駅より900m | 3万5500 円/m2 | 11万7355 円/坪 | +1.43 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
貴生川駅（きぶかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万9200円/m2、坪単価では平均 16万2644円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.02％の上昇です。
貴生川駅（きぶかわえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
貴生川駅（きぶかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万9200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では16万2644円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.02％の上昇です。
貴生川駅の地価平均を求めるにあたり、貴生川駅の近辺、滋賀県甲賀市水口町貴生川、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
貴生川駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
貴生川駅（きぶかわえき）は滋賀県甲賀市水口町虫生野875にあるJR草津線、信楽高原鐵道信楽線、近江鉄道本線（水口・蒲生野線）の駅です。JRの隣駅は甲南駅、三雲駅です。信楽高原鐵道は当駅が起点で、隣駅は紫香楽宮跡駅です。近江鉄道は当駅が終点で、隣駅は水口城南駅です。1987年［昭和62年］にJR信楽線が信楽高原鐡道に転換しました。JRの1日当たりの平均乗車数は約4300人、近江鉄道は約1000人です。甲賀市北部、水口町エリアに位置します。貴生川駅東方を国道307号（近江グリーンロード）が通り、南側に杣川が流れます。田園地帯の中に商業施設と住宅が集まります。貴生川駅周辺には天理教甲賀大教会、ウエルシア甲賀水口貴生川店、JAこうか貴生川、甲賀市貴生川地域市民センター、甲賀市水口医療介護センター、木村医院、貴生川小学校、浄福寺、福照寺、法泉寺があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +5.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +3.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +3.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +31.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -3.27％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -8.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -1.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -2.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -2.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -7.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -8.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -4.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2233円/m2 | 17万2672円/坪 | +1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | +3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5733円/m2 | 18万4242円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8866円/m2 | 16万1542円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | +1.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +1.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
貴生川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 甲賀駅の地価 | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | +0.62％ | |
| 日野駅の地価 | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | +1.91％ | |
| 三雲駅の地価 | 3万3537円/m2 | 11万0867円/坪 | -0.31％ | |
| 水口城南駅の地価 | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | +2.59％ | |
| 水口石橋駅の地価 | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | +2.78％ | |
| 水口駅の地価 | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | +2.68％ | |
| 水口松尾駅の地価 | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | +4.73％ | |
| 甲南駅の地価 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +1.07％ | |
| 寺庄駅の地価 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +2.50％ | |
| 油日駅の地価 | 9260円/m2 | 3万0611円/坪 | -4.96％ | |
| 信楽駅の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.38％ | |
| 甲賀町の地価 | 1万5384円/m2 | 5万0856円/坪 | -0.78％ | |
| 甲南町の地価 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +1.64％ | |
| 信楽町の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.38％ | |
| 土山町の地価 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.74％ | |
| 水口町の地価 | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | +2.50％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
