木花駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市

木花駅の不動産売却価格査定

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木花駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎市学園木花台南3丁目15番3	木花駅より1,700m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.86 ％
宮崎県宮崎市学園木花台南3丁目15番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	宮崎市大字熊野字今江9951番2外	木花駅より600m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+0.30 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字今江9951番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
3位	宮崎市大字熊野字椿山11006番2外	木花駅より500m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.63 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字椿山11006番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域
4位	宮崎市大字熊野字下原5674番3外	木花駅より2,200m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字下原5674番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 663m²（200坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
5位	宮崎市大字熊野字島山1411番1	運動公園駅より600m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.49 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字島山1411番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 558m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした幹線背後の既成住宅地域

木花駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市学園木花台南3丁目15番3

木花駅より1,700m

4万6800 円/m²

15万4710 円/坪

+0.86 ％

2位

宮崎市大字熊野字今江9951番2外

木花駅より600m

3万3100 円/m²

10万9421 円/坪

+0.30 ％

3位

宮崎市大字熊野字椿山11006番2外

木花駅より500m

3万2000 円/m²

10万5785 円/坪

+0.63 ％

4位

宮崎市大字熊野字下原5674番3外

木花駅より2,200m

2万2100 円/m²

7万3057 円/坪

+0.00 ％

5位

宮崎市大字熊野字島山1411番1

運動公園駅より600m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

-0.49 ％

木花駅の最新の地価動向

木花駅（きばなえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万9201円/坪、前年比+0.33％の上昇です。基準地価の平均が2万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1239円/坪、前年比+0.15％の上昇です。地価総平均は3万0760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1685円/坪、前年比+0.26％の上昇です。

木花駅の最も高価格地点は「宮崎市学園木花台南3丁目15番3」（4万6800円/m²）で、最も低価格地点は「宮崎市大字熊野字島山1411番1」（2万0300円/m²）です。

木花駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7900円/m²（2006年）、最安値は2万8300円/m²（1989年）で、両者の差異は1.34倍です。基準地価の最高値は3万3000円/m²（2021年）、最低値は2万7550円/m²（2023年）で、両者の差異は1.20倍です。
木花駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

木花駅の地価平均を求めるにあたり、木花駅付近、宮崎県宮崎市大字熊野字島山、大字熊野字下原、学園木花台北、学園木花台南、学園木花台桜、学園木花台西の地点の地価から算定しました。

木花駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.77％
1988年［昭和63年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+5.47％
1992年［平成4年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+1.53％
1998年［平成10年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	3万7666円/m²	12万4517円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万7433円/m²	12万3746円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	3万6966円/m²	12万2203円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	3万6233円/m²	11万9779円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	3万5466円/m²	11万7245円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	3万3933円/m²	11万2176円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万2766円/m²	10万8319円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万2650円/m²	10万7933円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万2550円/m²	10万7603円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	3万2625円/m²	10万7851円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	3万2775円/m²	10万8347円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	3万0620円/m²	10万1223円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万0640円/m²	10万1289円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	3万0760円/m²	10万1685円/坪	+0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.77％
1988年［昭和63年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+5.47％
1992年［平成4年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+1.53％
1998年［平成10年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	3万7666円/m²	12万4517円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万7433円/m²	12万3746円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	3万6966円/m²	12万2203円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	3万6233円/m²	11万9779円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	3万5466円/m²	11万7245円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	3万3933円/m²	11万2176円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万2766円/m²	10万8319円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万2533円/m²	10万7548円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	3万2666円/m²	10万7988円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	3万2866円/m²	10万8650円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	3万3033円/m²	10万9201円/坪	+0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪
2018年［平成30年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7550円/m²	9万1074円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万7550円/m²	9万1074円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.15％

木花駅の土地の売却価格査定

木花駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

木花駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	9万9161円/m²	32万7805円/坪	+1.77％
南宮崎駅の地価	6万4609円/m²	21万3583円/坪	+1.27％
加納駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
清武駅の地価	4万1260円/m²	13万6396円/坪	+0.09％
田野駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.97％
宮崎神宮駅の地価	6万8342円/m²	22万5926円/坪	+1.11％
蓮ケ池駅の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+1.03％
日向住吉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.23％
佐土原駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
田吉駅の地価	4万7066円/m²	15万5592円/坪	+0.68％
宮崎空港駅の地価	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+0.00％
南方駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+1.62％
運動公園駅の地価	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
青島駅の地価	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+1.36％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万9625円/m²	6万4876円/坪	-0.25％
橘通西の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
橘通東の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.13％
高千穂通の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.50％
宮崎駅東の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+2.78％
清武町の地価	4万0428円/m²	13万3648円/坪	+0.33％
大工の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
大塚台西の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+1.62％
吉村町の地価	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+0.46％
大坪西の地価	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％
小松台東の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.56％
生目台東の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.77％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.57％
薫る坂の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
まなび野の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％
江南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.05％
月見ケ丘の地価	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+2.30％
平和が丘北町の地価	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.14％
希望ケ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.76％
学園木花台南の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.86％
熊野の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	+0.07％
恒久の地価	6万0160円/m²	19万8876円/坪	+0.60％
船塚の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
佐土原町の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
花ケ島町の地価	5万9650円/m²	19万7190円/坪	+0.98％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％